Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

8.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Massivbau und eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Immobilie in München suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Besonders schön ist der Erker mit großzügigen Fensterflächen, der viel Tageslicht in den Raum bringt und dem Apartment eine angenehme Offenheit verleiht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Objekt auch im Alltag besonders komfortabel.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in München einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.

Da die Wohnung frei nutzbar ist, bietet sie flexible Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Zustand, angenehmer Raumwirkung und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Ausstattung Ausstattung im Überblick

– Gepflegte Etagenwohnung in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus – Letzte Modernisierung im Jahr 2024 – Heller Wohn-/Schlafbereich – Erker mit großzügigen Fensterflächen – Badezimmer mit Badewanne – Praktische Einbauküche vorhanden – Bodenbeläge: Fliesen und Parkett – Personenaufzug im Haus – Zentralheizung, betrieben mit Gas – Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum – Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen – einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit zentraler Punkte der Stadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sodass der Marienplatz, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Ziele bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man zügig weitere Stadtteile sowie überregionale Verkehrsachsen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im näheren Umfeld decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Nahegelegene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der Olympiapark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Freizeitwert.

Für Studierende, Berufspendler und Mitarbeitende im akademischen oder wirtschaftlichen Umfeld ist die Wohnung ebenfalls interessant. Universitäten, größere Arbeitgeber und Bürostandorte im Münchner Norden sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, überzeugender Mobilität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart und überzeugt durch ein freundliches Wohnambiente, eine praktische Ausstattung und eine attraktive Lage innerhalb der Stadt. Die Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen Massivbau und eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Immobilie in München suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Besonders schön ist der Erker mit großzügigen Fensterflächen, der viel Tageslicht in den Raum bringt und dem Apartment eine angenehme Offenheit verleiht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Objekt auch im Alltag besonders komfortabel. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in München einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche deutlich erleichtert. Da die Wohnung frei nutzbar ist, bietet sie flexible Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Lage, gepflegtem Zustand, angenehmer Raumwirkung und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ausstattung Ausstattung im Überblick – Gepflegte Etagenwohnung in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus – Letzte Modernisierung im Jahr 2024 – Heller Wohn-/Schlafbereich – Erker mit großzügigen Fensterflächen – Badezimmer mit Badewanne – Praktische Einbauküche vorhanden – Bodenbeläge: Fliesen und Parkett – Personenaufzug im Haus – Zentralheizung, betrieben mit Gas – Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum – Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen – einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit zentraler Punkte der Stadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sodass der Marienplatz, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Ziele bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man zügig weitere Stadtteile sowie überregionale Verkehrsachsen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im näheren Umfeld decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Nahegelegene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der Olympiapark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Freizeitwert. Für Studierende, Berufspendler und Mitarbeitende im akademischen oder wirtschaftlichen Umfeld ist die Wohnung ebenfalls interessant. Universitäten, größere Arbeitgeber und Bürostandorte im Münchner Norden sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, überzeugender Mobilität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.