Rosenheim - Helle 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert und sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die separate Küche stellt ein praktisches und gefragtes Ausstattungsmerkmal dar und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 6. Obergeschoss: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, den schönen Ausblick mit Bergblick entspannt zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde hochwertig renoviert, sodass sie ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Lage Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Postleitzahlgebiet 83022 der oberbayerischen Stadt Rosenheim. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rosenheim, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler mit optimaler Anbindung in Richtung München sowie Salzburg. Die Innenstadt von Rosenheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie die Uferbereiche der Mangfall Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben dem Bahnhof sorgt die Nähe zur Autobahn A8 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch die Nähe zur Technische Hochschule Rosenheim macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufseinsteiger und gewährleistet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die separate Küche stellt ein praktisches und gefragtes Ausstattungsmerkmal dar und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 6. Obergeschoss: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, den schönen Ausblick mit Bergblick entspannt zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde hochwertig renoviert, sodass sie ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Lage Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Postleitzahlgebiet 83022 der oberbayerischen Stadt Rosenheim. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rosenheim, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler mit optimaler Anbindung in Richtung München sowie Salzburg. Die Innenstadt von Rosenheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie die Uferbereiche der Mangfall Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben dem Bahnhof sorgt die Nähe zur Autobahn A8 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch die Nähe zur Technische Hochschule Rosenheim macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufseinsteiger und gewährleistet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: