Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in aufstrebender Lage von Chemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

88.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.048 €

pro m²

Beschreibung

Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die den Wohnkomfort für die aktuellen Mieter erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einer Parkanlage, die für eine hohe Wohnqualität sorgt und einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert bietet. Das gesamte Umfeld wird derzeit durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit viel Potenzial für die Zukunft.

Der gut durchdachte Grundriss mit drei Zimmern spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Parknahe Lage mit hoher Wohnqualität Modernisiertes Badezimmer Einbauküche vorhanden Beliebter 3-Zimmer-Grundriss Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 Aufstrebendes Wohnumfeld mit laufenden Aufwertungsmaßnahmen

Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufender Rendite, guter Vermietbarkeit und langfristigen Perspektiven in einem sich positiv entwickelnden Stadtteil von Chemnitz.

Lage Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, der durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft überzeugt. Dank der Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien sind das Stadtzentrum sowie die Universität schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 neu vermietet. Käufer profitieren somit von einer sofortigen Rendite ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte, bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Chemnitz. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig auf die positive Entwicklung eines aufstrebenden Wohnstandorts setzen möchten. Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer bereits modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die den Wohnkomfort für die aktuellen Mieter erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu einer Parkanlage, die für eine hohe Wohnqualität sorgt und einen attraktiven Freizeit- und Erholungswert bietet. Das gesamte Umfeld wird derzeit durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit viel Potenzial für die Zukunft. Der gut durchdachte Grundriss mit drei Zimmern spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg als Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Ihre Vorteile auf einen Blick: Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Parknahe Lage mit hoher Wohnqualität Modernisiertes Badezimmer Einbauküche vorhanden Beliebter 3-Zimmer-Grundriss Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 Aufstrebendes Wohnumfeld mit laufenden Aufwertungsmaßnahmen Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufender Rendite, guter Vermietbarkeit und langfristigen Perspektiven in einem sich positiv entwickelnden Stadtteil von Chemnitz. Lage Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, der durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft überzeugt. Dank der Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien sind das Stadtzentrum sowie die Universität schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 neu vermietet. Käufer profitieren somit von einer sofortigen Rendite ohne Vermietungsaufwand oder Leerstandsrisiko.