Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Reinbek

Sonstige zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

38.900 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche und beide Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sowie die beiden Balkone schaffen eine helle und warme Atmosphäre. Die offene Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 komplett erneuert, im Jahr 2025 weiterhin modernisiert und im Jahr 2026 wurde das Küchenfenster ausgetauscht und ist zudem dreifachverglast.

Über einen kleinen Zwischenflur mit zusätzlichen Einbauschränken gelangen Sie in den Elternbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.

Der zweite Wohnbereich eignet sich hervorragend für Kinder oder heranwachsende Familienmitglieder. Er umfasst ein helles Kinderzimmer mit großzügigem Eckfenster sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ein attraktives Gesamtpaket für Paare und Familien gleichermaßen.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Lage Die Stadt Reinbek grenzt unmittelbar an Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Hansestadt.

Der Reinbeker Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und einem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Golf-Club Wentorf-Reinbeker, verschiedene Sportvereine, Reitställe sowie ein großes Freizeitbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der nahegelegene Mühlenteich und der angrenzende Sachsenwald laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Die Hamburger Innenstadt ist dank der direkten Ortsanbindung in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt Reinbek über eine eigene S-Bahn-Station und eine hervorragende Anbindung an das HVV-Netz.

Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Metropole.

Sonstiges PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN

Diese Wohnung wird von privat verkauft und es fällt keine Maklerprovison an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und zeitlos modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Als Endetage bietet sie den Vorteil, dass keine Dachschrägen vorhanden sind und die rund 99,9 m² Wohnfläche optimal genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche und beide Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sowie die beiden Balkone schaffen eine helle und warme Atmosphäre. Die offene Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 komplett erneuert, im Jahr 2025 weiterhin modernisiert und im Jahr 2026 wurde das Küchenfenster ausgetauscht und ist zudem dreifachverglast. Über einen kleinen Zwischenflur mit zusätzlichen Einbauschränken gelangen Sie in den Elternbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Der zweite Wohnbereich eignet sich hervorragend für Kinder oder heranwachsende Familienmitglieder. Er umfasst ein helles Kinderzimmer mit großzügigem Eckfenster sowie ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Ein attraktives Gesamtpaket für Paare und Familien gleichermaßen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Lage Die Stadt Reinbek grenzt unmittelbar an Hamburg und verbindet naturnahes Wohnen mit den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Hansestadt. Der Reinbeker Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und einem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Golf-Club Wentorf-Reinbeker, verschiedene Sportvereine, Reitställe sowie ein großes Freizeitbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Mühlenteich und der angrenzende Sachsenwald laden zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Hamburger Innenstadt ist dank der direkten Ortsanbindung in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt Reinbek über eine eigene S-Bahn-Station und eine hervorragende Anbindung an das HVV-Netz. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Metropole. Sonstiges PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN Diese Wohnung wird von privat verkauft und es fällt keine Maklerprovison an.