Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse in 81539 München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.672 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert. Highlights:

hochwertiges Akazien-Parkett
moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Firmen
Wellness-Badezimmer mit Wanne und Dusche
elektrische Rollläden
Deckenspots in der gesamten Wohnung
separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss
Hochwertiger Granitboden im Flur

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing – einer gewachsenen, urbanen Wohnlage, die sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt hat. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Obergiesing überzeugt durch seine angenehme Mischung aus traditioneller Münchner Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und einem zunehmend gehobenen Wohnumfeld. In der Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden sowie Apotheken und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen individuellen Geschäften, die dem Viertel einen lebendigen und gleichzeitig entspannten Charakter verleihen – ideal für Paare, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Für kleine Familien bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene Spielplätze und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Wege zu beliebten Naherholungsgebieten, wie beispielsweise zur Isar, dem Weißenseepark oder in den Perlacher Forst, die sowohl für sportliche Aktivitäten, als auch für entspannte Familienausflüge ideale Bedingungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, da sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnanbindungen Richtung Alpen oder Flughafen zügig erreichbar sind. Diese Kombination macht den Standort besonders interessant für berufstätige Paare, die Wert auf flexible Mobilität legen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre urbane, dennoch angenehme Wohn-Atmosphäre aus. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und profitiert von der lebendigen, gleichzeitig wohnfreundlichen Struktur des Viertels.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 890.000 € Kaufpreis für 2 Duplex-Stellplätze: 30.000 € Kaufpreis gesamt: 920.000 €

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich großzügigen Grundriss, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sowie eine ruhige, geschützte Terrasse. Die Einheit entstand im Jahr 2011 aus der Umwandlung ehemaliger Praxisräume und wurde in diesem Zuge vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Ankleide und ein Vollbad. Außerdem gehört zur Wohnung eine geschützte Terrasse. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Ausstattung Die Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert. Highlights: - hochwertiges Akazien-Parkett - moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Firmen - Wellness-Badezimmer mit Wanne und Dusche - elektrische Rollläden - Deckenspots in der gesamten Wohnung - separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss - Hochwertiger Granitboden im Flur Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing – einer gewachsenen, urbanen Wohnlage, die sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt hat. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Obergiesing überzeugt durch seine angenehme Mischung aus traditioneller Münchner Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und einem zunehmend gehobenen Wohnumfeld. In der Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden sowie Apotheken und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen individuellen Geschäften, die dem Viertel einen lebendigen und gleichzeitig entspannten Charakter verleihen – ideal für Paare, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Für kleine Familien bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene Spielplätze und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Wege zu beliebten Naherholungsgebieten, wie beispielsweise zur Isar, dem Weißenseepark oder in den Perlacher Forst, die sowohl für sportliche Aktivitäten, als auch für entspannte Familienausflüge ideale Bedingungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Stationen befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, da sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahnanbindungen Richtung Alpen oder Flughafen zügig erreichbar sind. Diese Kombination macht den Standort besonders interessant für berufstätige Paare, die Wert auf flexible Mobilität legen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre urbane, dennoch angenehme Wohn-Atmosphäre aus. Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und profitiert von der lebendigen, gleichzeitig wohnfreundlichen Struktur des Viertels. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 890.000 € Kaufpreis für 2 Duplex-Stellplätze: 30.000 € Kaufpreis gesamt: 920.000 € Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.