Alles nach Ihrem Geschmack - Neubau mit umfangreicher Inklusiv-Ausstattung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Magdeburg · 39110

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen:

• Außenmauerwerk „Porenbeton“ • Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas • Außenputz als Silikonharzputz in weiß • Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm) • Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7 • Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau) • Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss • offene Holzwangentreppe • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung • Handtuchheizkörper im Bad • Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest) • Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02) • Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad) • Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste

Lage Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im lebendigen Stadtteil Stadtfeld West. Dieser schließt westlich an den Stadtteil Stadtfeld Ost und damit auch an das Magdeburger Stadtzentrum und zählt damit traditionell zu den nachgefragten Wohnlagen. Der Standort zeichnet sich zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung . Die Magistrale Große Diesdorfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen den dazu passenden Standort an oder suchen ihn für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin

Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.

Objektbeschreibung Im Namen und Auftrag eines regionalen, langjährig am Markt etablierten Bauträgers, bieten wir Ihnen eine attraktiven Neubau im spannenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Magdeburg an. Der Kaufpreis umfasst den schlüsselfertigen Neubau einer Doppelhaushälfte. Das Bauvorhaben wird mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Ausstattung Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen: • Außenmauerwerk „Porenbeton“ • Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas • Außenputz als Silikonharzputz in weiß • Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm) • Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7 • Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau) • Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss • offene Holzwangentreppe • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung • Handtuchheizkörper im Bad • Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest) • Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02) • Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad) • Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste Lage Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im lebendigen Stadtteil Stadtfeld West. Dieser schließt westlich an den Stadtteil Stadtfeld Ost und damit auch an das Magdeburger Stadtzentrum und zählt damit traditionell zu den nachgefragten Wohnlagen. Der Standort zeichnet sich zudem durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung . Die Magistrale Große Diesdorfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen den dazu passenden Standort an oder suchen ihn für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne. Sonstiges Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.