Neubau nach Ihrem Geschmack - energiesparend, langlebig und werthaltig

Haus zum Kauf in Magdeburg · 39126

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Das Investment umfasst den schlüsselfertigen Neubau von Doppelhaushälften zur Eigennutzung. Die Nachfrage am Standort Magdeburg ist ungebrochen. Zahlreiche gewerbliche Neuansiedlungen erhöhen (auch langfristig) die Nachfrage nach Wohnraum.

Die Bauvorhaben werden mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung eines Musterhauses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen:

• Außenmauerwerk „Porenbeton“ • Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas • Außenputz als Silikonharzputz in weiß • Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm) • Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7 • Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau) • Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss • offene Holzwangentreppe • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung • Handtuchheizkörper im Bad • Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest) • Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02) • Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad) • Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste

Lage Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Dieser schließt nördlich an die alte Neustadt und das Stadtzentrum an.

Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen das dazu passende Baugrundstück an oder suchen es für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin

Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.

Objektbeschreibung Im Namen und im Auftrag eines regionalen und langjährig am Markt etablierten Bauträgers, bieten wir Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit im Umfeld des spannenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandortes Magdeburg an. Das Investment umfasst den schlüsselfertigen Neubau von Doppelhaushälften zur Eigennutzung. Die Nachfrage am Standort Magdeburg ist ungebrochen. Zahlreiche gewerbliche Neuansiedlungen erhöhen (auch langfristig) die Nachfrage nach Wohnraum. Die Bauvorhaben werden mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung eines Musterhauses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen: • Außenmauerwerk „Porenbeton“ • Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas • Außenputz als Silikonharzputz in weiß • Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm) • Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7 • Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau) • Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss • offene Holzwangentreppe • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung • Handtuchheizkörper im Bad • Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest) • Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl. Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02) • Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad) • Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste Lage Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Dieser schließt nördlich an die alte Neustadt und das Stadtzentrum an. Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen das dazu passende Baugrundstück an oder suchen es für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne. Sonstiges Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.