Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad
Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.115 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2020 fertiggestellt wurde – in sonniger, ruhiger Lage von Bruchsal-Helmsheim. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Heiztechnik und hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit LED, ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Stellplatz gehören dazu.
Die Wohnung ist aktuell vermietet; der Mieter zieht im Januar aus.Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit neuer Vermietungsmöglichkeit.
Ausstattung
- Baujahr 2020, gepflegter Zustand
- Energieeffizienzklasse A+ (21,9 kWh/m²·a)
- Gas-Hybrid-Heizung kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Spanndecke, Fliesen und LED-Beleuchtung
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken
- LED-Beleuchtung im Treppenhaus und Eingangsbereich
- Großer Balkon
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
- Flur mit praktischer Abstellkammer
- Kfz-Stellplatz
Lage
.
Die Wohnung liegt in sonniger, ruhiger Lage in Bruchsal-Helmsheim, umgeben von Feldern und Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Bruchsal und Karlsruhe ist fußläufig erreichbar. Die A5 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und lassen sich positiv überraschen, ich freue mich auf Ihren Besuch !
Waldemar Baron 0160 90175510
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache!
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €