Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

169.500 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.136 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen die barrierefreie Bauweise sowie der Aufzug, der alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet.

Die Wohnung entsteht in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Wohnkonzept ab.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden.

Ausstattung 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss • Großzügiger Balkon mit Douglasien-Holzdielen • Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche • Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung

• KfW-Effizienzhaus NH40 • QNG-Zertifizierung • Förderfähiges KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich • Mögliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung

• Barrierefreie Bauweise • Aufzug in alle Ebenen • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Video-Sprechanlage

• Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden • Hochwertige Badausstattung mit Keramikfliesen • Badserie Derby Style von Vigour

• Eigener Kellerraum • Wasch- und Trockenräume für die Gemeinschaft • Fahrradstellplätze • Kinderwagenabstellflächen

• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen • Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Lage Das idyllische Murrhardt liegt im Nordosten des Rems-Murr-Kreises im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte Gaildorf, Schwäbisch Hall, Backnang und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar.

Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und markiert deren nordöstliche Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dichten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen kleinen Ortsteilen, was der Stadt ihren ländlichen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers Hörschbachtal befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tank stellen, Bäcker, Metzger, Banken, Post , Friseure, u.v.m. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Nürnberg-Stuttgart und kann zu Fuß in Kürze erreicht werden. Es fahren halbstündlich Züge. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen rasch zu Einkaufs-, Schul- und Sportzentren.

Sonstiges Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Objektbeschreibung Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen die barrierefreie Bauweise sowie der Aufzug, der alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Die Wohnung entsteht in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten, wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreifach verglasten Fenster. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails runden das Wohnkonzept ab. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Ausstattung 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss • Großzügiger Balkon mit Douglasien-Holzdielen • Heller Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche • Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • KfW-Effizienzhaus NH40 • QNG-Zertifizierung • Förderfähiges KfW-Darlehen bis 150.000 € möglich • Mögliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung • Barrierefreie Bauweise • Aufzug in alle Ebenen • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Video-Sprechanlage • Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden • Hochwertige Badausstattung mit Keramikfliesen • Badserie Derby Style von Vigour • Eigener Kellerraum • Wasch- und Trockenräume für die Gemeinschaft • Fahrradstellplätze • Kinderwagenabstellflächen • Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen • Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar Lage Das idyllische Murrhardt liegt im Nordosten des Rems-Murr-Kreises im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte Gaildorf, Schwäbisch Hall, Backnang und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und markiert deren nordöstliche Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dichten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen kleinen Ortsteilen, was der Stadt ihren ländlichen Charakter verleiht. In unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers Hörschbachtal befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tank stellen, Bäcker, Metzger, Banken, Post , Friseure, u.v.m. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Nürnberg-Stuttgart und kann zu Fuß in Kürze erreicht werden. Es fahren halbstündlich Züge. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen rasch zu Einkaufs-, Schul- und Sportzentren. Sonstiges Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar