Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Neckargemünd-Dilsberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Panoramablick – ideales Sanierungsobjekt

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Neckargemünd im Ortsteil Dilsberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das massiv errichtete Architektenhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, eine attraktive Raumaufteilung sowie einen unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss (mit weiteren ca. 37 m² in Wohnraumqualität ohne Heizung) bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer (in Wohnraumqualität ohne Heizung) und ein Bad im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück mit einem großzügigen, sonnigen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein schöner Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Da seit der Errichtung keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach den eigenen Vorstellungen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume/Abstellräume sowie ausreichend Platz auf dem Grundstück zur Errichtung einer Garage und zusätzlicher Stellplätze.

Ausstattung:

• Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr ca. 1961 • Massive Bauweise • Ca. 133 m² Wohnfläche • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnraumqualität (2 Zimmer und Bad) • Insgesamt sechs Zimmer • Voll unterkellert • Großzügiges Grundstück mit ca. 617 m² • Sonniger, weitläufiger Garten • Balkon mit herrlichem Panoramablick • Ruhige Waldrandlage • Möglichkeit zur Errichtung einer Garage sowie weiterer Stellplätze • Kernsanierung erforderlich • Keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für: • Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen möchten. • Handwerker und Sanierer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. • Kapitalanleger mit Blick auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Raum Heidelberg. • Naturliebhaber, die die unmittelbare Nähe zum Wald und die traumhafte Aussicht zu schätzen wissen. • Käufer, die ein solides, massiv gebautes Haus mit viel Entwicklungspotenzial suchen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und sich den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen rund um Heidelberg erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück, die ruhige Waldrandlage, der herrliche Ausblick sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Charme und hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Dilsberg von Neckargemünd, einer beliebten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die außergewöhnliche Waldrandlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht über die umliegende Landschaft.

Neckargemünd verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Sportvereinen sowie einer reizvollen historischen Altstadt.

Die Anbindung an Heidelberg ist hervorragend. Über die Bundesstraße B37 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Universitäten und kulturellen Angeboten.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Panoramablick – ideales Sanierungsobjekt In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Neckargemünd im Ortsteil Dilsberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das massiv errichtete Architektenhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, eine attraktive Raumaufteilung sowie einen unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss (mit weiteren ca. 37 m² in Wohnraumqualität ohne Heizung) bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer (in Wohnraumqualität ohne Heizung) und ein Bad im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück mit einem großzügigen, sonnigen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein schöner Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Da seit der Errichtung keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung nach den eigenen Vorstellungen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume/Abstellräume sowie ausreichend Platz auf dem Grundstück zur Errichtung einer Garage und zusätzlicher Stellplätze. Ausstattung: • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr ca. 1961 • Massive Bauweise • Ca. 133 m² Wohnfläche • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnraumqualität (2 Zimmer und Bad) • Insgesamt sechs Zimmer • Voll unterkellert • Großzügiges Grundstück mit ca. 617 m² • Sonniger, weitläufiger Garten • Balkon mit herrlichem Panoramablick • Ruhige Waldrandlage • Möglichkeit zur Errichtung einer Garage sowie weiterer Stellplätze • Kernsanierung erforderlich • Keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt Diese Immobilie eignet sich insbesondere für: • Familien, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen möchten. • Handwerker und Sanierer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. • Kapitalanleger mit Blick auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Raum Heidelberg. • Naturliebhaber, die die unmittelbare Nähe zum Wald und die traumhafte Aussicht zu schätzen wissen. • Käufer, die ein solides, massiv gebautes Haus mit viel Entwicklungspotenzial suchen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und sich den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen rund um Heidelberg erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück, die ruhige Waldrandlage, der herrliche Ausblick sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit besonderem Charme und hervorragenden Zukunftsperspektiven. Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und naturnahen Ortsteil Dilsberg von Neckargemünd, einer beliebten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die außergewöhnliche Waldrandlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer herrlichen Aussicht über die umliegende Landschaft. Neckargemünd verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Sportvereinen sowie einer reizvollen historischen Altstadt. Die Anbindung an Heidelberg ist hervorragend. Über die Bundesstraße B37 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Dadurch verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Universitäten und kulturellen Angeboten.