Am Forst Klövensteen 3-Zimmer-Endetagen - Wohnung mit zwei Balkonen

Dachgeschoss zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.155 €

pro m²

Beschreibung

Kürzlich wurden mehrere Fensterelemente erneuert sowie der Westbalkon modernisiert.

Ausstattung Die Ausstattung der sehr hellen Wohnung ist äußerst geschmackvoll und modern. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:

•Hochwertig weiß gefliestes Vollbad mit Fenster •Offene, weiße Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine & Cerankochfeld •Fußbodenheizung •Holzlaminat (Eiche) in den Wohnräumen •Ganztägig Sonne auf den zwei Balkonen •Neue weiße Stiltüren •Abstellraum und separater Kellerraum •Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine •Überdachter PKW-Stellplatz

Lage Die sehr hochwertige kleine Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Sackgassen-Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet „Forst Klövensteen“ besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot. Fußläufig kann der Dorfkern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf (ALDI, Bäcker) erreicht werden. Ein sehr schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (keine Lärmbelästigung!).

Objektbeschreibung 1995 wurde die repräsentative, weiße Landhaus-Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser und eine Carport-Anlage in solider Bauweise durch die Firma Terrabaltic erstellt. Dabei wurde auf höchste Qualität geachtet. Alle Wohnungen sind z.B. mit Fußbodenheizung, großflächigen bodentiefen Fensterfronten und attraktiven Balkonen/Terrassen ausgestattet. Ca. 83,5 m² Wohnfläche verteilen sich bei dieser Wohnung (einzige Wohnung im Dachgeschoss) auf 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Kürzlich wurden mehrere Fensterelemente erneuert sowie der Westbalkon modernisiert. Ausstattung Die Ausstattung der sehr hellen Wohnung ist äußerst geschmackvoll und modern. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben: •Hochwertig weiß gefliestes Vollbad mit Fenster •Offene, weiße Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine & Cerankochfeld •Fußbodenheizung •Holzlaminat (Eiche) in den Wohnräumen •Ganztägig Sonne auf den zwei Balkonen •Neue weiße Stiltüren •Abstellraum und separater Kellerraum •Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine •Überdachter PKW-Stellplatz Lage Die sehr hochwertige kleine Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Sackgassen-Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet „Forst Klövensteen“ besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot. Fußläufig kann der Dorfkern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf (ALDI, Bäcker) erreicht werden. Ein sehr schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (keine Lärmbelästigung!).

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: frei lieferbar

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Am Forst Klövensteen 3-Zimmer-Endetagen - Wohnung mit zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung