Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl
Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21755
Kaufpreis
359.000 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
3.264 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 2018 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.
Komfort bietet zudem der vorhandene Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Carport-Stellplatz zur Immobilie.
Eine moderne Eigentumswohnung mit viel Licht, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 2018
- 3 Zimmer
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrstuhl im Haus
- separater Kellerraum
- eigener Carport-Stellplatz
- modernes Mehrfamilienhaus
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Carport
- barrierefreier Zugang
Lage
Hechthausen liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Die Gemeinde Hechthausen ist ein gemütlicher Wohnort mit zentraler Verkehrsanbindung an die B 73 (Richtung Stade/Hamburg und Cuxhaven) und der B 495 (Richtung Lamstedt und Bremerhaven). Der Bahnhof an der Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven ist schnell zu erreichen und im hamburgischen HVV-Tarif berücksichtigt. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort und auch für die tägliche Grundversorgung ist alles vorhanden: Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Tankstellen etc. Ein beschaulicher Ort zum Wohlfühlen.
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 158,20 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom, Erdgas Schwer
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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