Traumhaftes Anwesen an der Ostsee – 22.000 m² Naturidylle in Ückeritz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17459

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

10.417 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den Zauber des Ortes. Umgeben von ursprünglicher Flora und Fauna, eingebettet in eine fast märchenhafte Landschaft, scheint die Zeit hier stillzustehen. Das Herzstück des Areals bildet eine historische Bestandsimmobilie, die über Jahre hinweg einer Familie als Rückzugsort diente. Efeu umrankt sanft die Fassade, während alte Bäume Schatten spenden und dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Nur wenige Meter trennen dieses Anwesen von der Ostsee – der feinsandige Strand ist bequem fußläufig erreichbar und rundet das Bild eines Traumgrundstücks ab, das in seiner Kombination aus Lage, Größe und Charakter nahezu einzigartig ist.

Ob als charmantes Ferienparadies, private Oase oder Ort für neue Visionen – dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, sich ein kleines, persönliches Märchenschloss am Meer zu erschaffen.

Ausstattung -Lage: Gemeinde Ückeritz, Insel Usedom – wenige Meter zur Ostsee
-Grundstücksgröße: ca. 22.000 m²
-Nutzung: Ehemaliges Ferienlager – vielseitige Nutzung möglich (z. B. privates Refugium, Ferienobjekt, Familienanwesen)
-Bestand: Historische Bestandsimmobilie mit besonderem Charme
-Umgebung: Eingebettet in malerische Natur, märchenhafte Atmosphäre
Besonderheiten:

Von Efeu bewachsene Fassade
Alte Bäume und reiche Flora & Fauna
Rückzugsort mit Geschichte
-Potenzial: Ideal zur Selbstverwirklichung – z. B. als persönliches Märchenschloss nahe dem Meer
-Entfernung zur Ostsee: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Lage Die Wockninstraße befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Ückeritz auf der Insel Usedom, eingebettet in eine der reizvollsten Naturkulissen der Region. Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum Wockninsee und führt direkt durch ein offiziell ausgewiesenes Naturschutzgebiet, das sich durch weitläufige Wiesen, dichte Wälder und eine außergewöhnliche landschaftliche Ruhe auszeichnet.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Lage infrastrukturell gut erschlossen: Über die Wockninstraße besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B111 – eine der Hauptverkehrsadern der Insel, die die Seebäder miteinander verbindet. So sind sowohl die Nachbarorte wie Koserow, Bansin und Heringsdorf als auch der Bahnhof Ückeritz schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Natur der Gemeinde Ückeritz auf der idyllischen Insel Usedom verbirgt sich ein wahrer Schatz: Ein rund 22.000 m² großes Grundstück, das einst als Ferienlager diente und heute zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet – sei es als privates Refugium, kreativer Rückzugsort oder als generationsübergreifendes Familienprojekt. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den Zauber des Ortes. Umgeben von ursprünglicher Flora und Fauna, eingebettet in eine fast märchenhafte Landschaft, scheint die Zeit hier stillzustehen. Das Herzstück des Areals bildet eine historische Bestandsimmobilie, die über Jahre hinweg einer Familie als Rückzugsort diente. Efeu umrankt sanft die Fassade, während alte Bäume Schatten spenden und dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Nur wenige Meter trennen dieses Anwesen von der Ostsee – der feinsandige Strand ist bequem fußläufig erreichbar und rundet das Bild eines Traumgrundstücks ab, das in seiner Kombination aus Lage, Größe und Charakter nahezu einzigartig ist. Ob als charmantes Ferienparadies, private Oase oder Ort für neue Visionen – dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, sich ein kleines, persönliches Märchenschloss am Meer zu erschaffen. Ausstattung -Lage: Gemeinde Ückeritz, Insel Usedom – wenige Meter zur Ostsee -Grundstücksgröße: ca. 22.000 m² -Nutzung: Ehemaliges Ferienlager – vielseitige Nutzung möglich (z. B. privates Refugium, Ferienobjekt, Familienanwesen) -Bestand: Historische Bestandsimmobilie mit besonderem Charme -Umgebung: Eingebettet in malerische Natur, märchenhafte Atmosphäre Besonderheiten: - Von Efeu bewachsene Fassade - Alte Bäume und reiche Flora & Fauna - Rückzugsort mit Geschichte -Potenzial: Ideal zur Selbstverwirklichung – z. B. als persönliches Märchenschloss nahe dem Meer -Entfernung zur Ostsee: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Lage Die Wockninstraße befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Ückeritz auf der Insel Usedom, eingebettet in eine der reizvollsten Naturkulissen der Region. Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum Wockninsee und führt direkt durch ein offiziell ausgewiesenes Naturschutzgebiet, das sich durch weitläufige Wiesen, dichte Wälder und eine außergewöhnliche landschaftliche Ruhe auszeichnet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Lage infrastrukturell gut erschlossen: Über die Wockninstraße besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B111 – eine der Hauptverkehrsadern der Insel, die die Seebäder miteinander verbindet. So sind sowohl die Nachbarorte wie Koserow, Bansin und Heringsdorf als auch der Bahnhof Ückeritz schnell erreichbar.