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Wohnen in Bestlage: 2- oder 3-Zimmer - Sie haben die Wahl!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

699.000 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Allgemein / Objekt - Hochwertiges Wohnensemble Westend Suites - Kernsaniert im Jahr 2013 - Drei Gebäude mit insgesamt 46 Wohneinheiten - Anspruchsvolle Architektur und repräsentative Außenanlagen - Hochwertiges Treppenhaus mit edlen Materialien - Aufzug in alle Etagen (Zwischengeschoss) - Kellerabteil mit Stromanschluss - Fahrradstellplätze im Untergeschoss Wohnung - Lage im 2. Obergeschoss - Ca. 80 m² Wohnfläche - Aktuell großzügige 2-Zimmer-Wohnung - Mit geringem Aufwand in 3-Zimmer-Wohnung umwandelbar Grundriss & Räume - Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²) - Möglichkeit zur Abtrennung eines zusätzlichen Zimmers - Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Ost-Ausrichtung des Schlafzimmers (angenehmes Raumklima im Sommer) - Westbalkon mit Blick in den ruhigen „Skylinegarten“ - Badezimmer mit großformatigen Echtsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung Lage Endlich im Westend ankommen: - U-Bahn-Station Westend (U6/U7): 50 Meter - Bus-Station Schubertstraße (50/75): 60 Meter - S-Bahn-Station Taunusanlage (S1-S9): 850 Meter - Alte Oper: 850 Meter - Rothschildpark: 600 Meter - Rewe: 170 Meter - Bäckerei Huck: 150 Meter Sonstiges Die Wohnung war in der Vergangenheit stets vermietet und ist ein ideales Kapitalanlageobjekt. Gerne berät unser Kompetenzteam Residential Lettings Sie eingehend zu einer Neuvermietung und übernimmt den Auftrag auf Wunsch. Auch vernetzen wir Sie bei Bedarf mit unseren Kooperationspartnern im Bereich Finanzierungsberatung, Renovierung und/oder Küchenplanung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (inkl. Kontaktnummer) nicht bearbeitet werden können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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