Familienglück in Stutensee-Spöck – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und jede Menge Platz zum Aufwachsen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem beeindruckenden, 750 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das praktische, Tageslichtelle Gäste-WC sowie in die Küche, die cleverer Weise auch mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich in offener Bauweise. Ein edler Marmorboden verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz, während der gemütliche Kamin in der kalten Jahreszeit für behagliche Familienabende sorgt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein durchdachtes Detail für den Alltag: Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Abstell- und Waschraum. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, während der Abstellraum direkt in den großzügigen Garten führt – ideal für kurze Wege und ein komfortables Familienleben.

Eine großzügige Treppe führt ins ideal aufgeteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Das 2020 geschmackvoll modernisierte Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der weitläufige Garten ist ein Traum für Familien, Gartenliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Ob Trampolin, Pool oder Gemüsebeet – hier finden Ihre Ideen den passenden Platz. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung Hier einige Highlights zur Ausstattung im Überblick:

Garten & Sonnenterrasse: Großzügiger Außenbereich zum Entspannen
Offenes Wohn- & Esskonzept: Weitläufig geschnitten mit direktem Gartenzugang
Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohngefühl
Voll unterkellert: viel Stauraum, separater Heizungsraum und eigener Hobbyraum
Vier Stellplätze: 2 Garagen und 2 Außenstellplätze direkt am Haus
Kamin-Idylle: Gemütliche Stunden im Wohnzimmer garantiert
Massivbauweise: Hochwertige und solide Geschossdecken
Tageslicht-Gäste-WC: Separat und komfortabel im Erdgeschoss gelegen
Elektrische, programmierbare Rollläden im Erdgeschoss
Zwischensparren mit Mineralwolle gedämmt

Durchgeführte Modernisierungen:

2021: Teilweise Erneuerung der Fenster (Isolierung) 2020: Komplette Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss 2020: Einbau einer neuen, modernen Haustür 2011: Installation einer eigenen Photovoltaikanlage 1995: Einbau einer Buderus Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur – gesetzlich von der Austauschpflicht ausgenommen)

Im Kaufpreis bereits enthalten: -Einbauküche mit Elektrogeräten -Schrankwand im Wohnzimmer

Möblierung im Schlafzimmer kann bei Bedarf übernommen werden

Lage Stutensee-Spöck - Ein Paradies für Familien

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stutensee-Stadtteil Spöck. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zu Karlsruhe.

Beste Bildung & kurze Wege: Für Kinder ist die Lage ideal: Die Grundschule Spöck sowie mehrere Kindertagesstätten sind sicher und schnell vor Ort erreichbar. Das renommierte Schulzentrum Stutensee (mit Realschule und Gymnasium) im benachbarten Blankenloch ist bestens mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.

Perfekte Anbindung für Pendler: Ein riesiger Pluspunkt ist die exzellente Vernetzung. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S2 ist bequem erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Karlsruher Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B36, der Autobahn A5 sowie der direkten Nachbarschaft zum KIT-Nord

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses frei stehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und jede Menge Platz zum Aufwachsen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem beeindruckenden, 750 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie wünscht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das praktische, Tageslichtelle Gäste-WC sowie in die Küche, die cleverer Weise auch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich in offener Bauweise. Ein edler Marmorboden verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz, während der gemütliche Kamin in der kalten Jahreszeit für behagliche Familienabende sorgt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein durchdachtes Detail für den Alltag: Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Abstell- und Waschraum. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, während der Abstellraum direkt in den großzügigen Garten führt – ideal für kurze Wege und ein komfortables Familienleben. Eine großzügige Treppe führt ins ideal aufgeteilte Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Das 2020 geschmackvoll modernisierte Badezimmer vervollständigt diese Etage. Der weitläufige Garten ist ein Traum für Familien, Gartenliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Ob Trampolin, Pool oder Gemüsebeet – hier finden Ihre Ideen den passenden Platz. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Ausstattung Hier einige Highlights zur Ausstattung im Überblick: - Garten & Sonnenterrasse: Großzügiger Außenbereich zum Entspannen - Offenes Wohn- & Esskonzept: Weitläufig geschnitten mit direktem Gartenzugang - Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterfronten für ein helles Wohngefühl - Voll unterkellert: viel Stauraum, separater Heizungsraum und eigener Hobbyraum - Vier Stellplätze: 2 Garagen und 2 Außenstellplätze direkt am Haus - Kamin-Idylle: Gemütliche Stunden im Wohnzimmer garantiert - Massivbauweise: Hochwertige und solide Geschossdecken - Tageslicht-Gäste-WC: Separat und komfortabel im Erdgeschoss gelegen - Elektrische, programmierbare Rollläden im Erdgeschoss - Zwischensparren mit Mineralwolle gedämmt Durchgeführte Modernisierungen: 2021: Teilweise Erneuerung der Fenster (Isolierung) 2020: Komplette Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss 2020: Einbau einer neuen, modernen Haustür 2011: Installation einer eigenen Photovoltaikanlage 1995: Einbau einer Buderus Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur – gesetzlich von der Austauschpflicht ausgenommen) Im Kaufpreis bereits enthalten: -Einbauküche mit Elektrogeräten -Schrankwand im Wohnzimmer - Möblierung im Schlafzimmer kann bei Bedarf übernommen werden Lage Stutensee-Spöck - Ein Paradies für Familien Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stutensee-Stadtteil Spöck. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zu Karlsruhe. Beste Bildung & kurze Wege: Für Kinder ist die Lage ideal: Die Grundschule Spöck sowie mehrere Kindertagesstätten sind sicher und schnell vor Ort erreichbar. Das renommierte Schulzentrum Stutensee (mit Realschule und Gymnasium) im benachbarten Blankenloch ist bestens mit dem Fahrrad oder der Stadtbahn angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Perfekte Anbindung für Pendler: Ein riesiger Pluspunkt ist die exzellente Vernetzung. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S2 ist bequem erreichbar und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Karlsruher Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B36, der Autobahn A5 sowie der direkten Nachbarschaft zum KIT-Nord Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.