Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das umfangreiche Potenzial dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin präsentieren zu dürfen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hertmannsweiler, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis. Der charmante Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hertmannsweiler zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen, Weinbergen und Wäldern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Winnender Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die über das Bus- und Straßennetz bequem erreichbar sind. Die Große Kreisstadt Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schafft ein attraktives urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zudem ist Winnenden als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, unter anderem durch namhafte Unternehmen wie Kärcher. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sowohl der Bahnhof Winnenden wie auch die Haltestelle Nellmersbach mit Anschluss an die S Bahn-Linie S3, bietet eine komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die gesamte Region

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten in Winnenden-Hertmannsweiler. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume, einen sonnigen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne sowie eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Anbindung an Winnenden und die Region Stuttgart suchen. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das umfangreiche Potenzial dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin präsentieren zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hertmannsweiler, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis. Der charmante Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hertmannsweiler zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen, Weinbergen und Wäldern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Winnender Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die über das Bus- und Straßennetz bequem erreichbar sind. Die Große Kreisstadt Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schafft ein attraktives urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zudem ist Winnenden als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, unter anderem durch namhafte Unternehmen wie Kärcher. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sowohl der Bahnhof Winnenden wie auch die Haltestelle Nellmersbach mit Anschluss an die S Bahn-Linie S3, bietet eine komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die gesamte Region