Familienfreundliches Fertighaus mit zusätzlicher Wohneinheit im Untergeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33184

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.526 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die angrenzende Küche sowie das Esszimmer sind funktional in den Grundriss integriert und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.

Auch technisch wurden bereits sinnvolle Modernisierungen vorgenommen. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verbessern die Energieeffizienz. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet.

In Teilbereichen wurden bereits Bodenbeläge entfernt, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen direkt umsetzen können.

Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutz- und Abstellräumen weiteres Potenzial. Ein Bereich von ca. 33,00 m² kann zu zusätzlichem Wohnraum genutzt werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen. Eine Immobilie mit solider Grundlage, viel Platz und att

Ausstattung • Fertighaus von Streif • Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² • Separat gegliederter Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Zusätzlich nutzbare Wohneinheit im Kellergeschoss mit ca. 28,29 m² • Fenster 3-fach aus dem Jahr 2010 • Rolläden, teilweise elektrisch • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Solarbetrieben) • Terrasse mit praktischer Markise • Gewächshaus • Geräteschuppen • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz davor • Große Terrasse mit Südausrichtung • Glasfaseranschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Altenbeken im Kreis Paderborn, am westlichen Rand des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und naturnaher Umgebung.

Altenbeken ist bekannt für seine waldreiche Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen durch die hügelige Landschaft rund um das Eggegebirge. Gleichzeitig ist eine gute Grundversorgung im Ort gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Der Ortskern von Altenbeken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Paderborn, Bad Driburg und Horn-Bad Meinberg ist gegeben, sodass Pendler von einer verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 136,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen. Das 649 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche sowie das Esszimmer sind funktional in den Grundriss integriert und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Auch technisch wurden bereits sinnvolle Modernisierungen vorgenommen. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verbessern die Energieeffizienz. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet. In Teilbereichen wurden bereits Bodenbeläge entfernt, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen direkt umsetzen können. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutz- und Abstellräumen weiteres Potenzial. Ein Bereich von ca. 33,00 m² kann zu zusätzlichem Wohnraum genutzt werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen. Eine Immobilie mit solider Grundlage, viel Platz und att Ausstattung • Fertighaus von Streif • Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² • Separat gegliederter Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Zusätzlich nutzbare Wohneinheit im Kellergeschoss mit ca. 28,29 m² • Fenster 3-fach aus dem Jahr 2010 • Rolläden, teilweise elektrisch • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Solarbetrieben) • Terrasse mit praktischer Markise • Gewächshaus • Geräteschuppen • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz davor • Große Terrasse mit Südausrichtung • Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Altenbeken im Kreis Paderborn, am westlichen Rand des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und naturnaher Umgebung. Altenbeken ist bekannt für seine waldreiche Mittelgebirgslandschaft und bietet einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und führen durch die hügelige Landschaft rund um das Eggegebirge. Gleichzeitig ist eine gute Grundversorgung im Ort gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Ortskern von Altenbeken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Paderborn, Bad Driburg und Horn-Bad Meinberg ist gegeben, sodass Pendler von einer verkehrsgünstigen Lage profitieren. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.