Attraktives Apartment in begehrter Bestlage von München-Pasing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

270.000 €

1.5

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

9.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen und einer langfristig wertstabilen Investition in einer gefragten Münchner Wohnlage profitieren möchten.

Ausstattung Wohnen

Helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Gut geschnittener Grundriss
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche
Modern renoviertes Badezimmer
Bodengleiche, großzügige Dusche
Große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall

Komfort

Geräumiges Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Solide und gepflegte Wohnanlage

Kapitalanlage

Bis zum 31.08.2027 vermietet
Zuverlässiger und solventer Mieter
Jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zzgl. Nebenkosten
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Pasing Arcaden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nur wenige Minuten entfernte Pasinger Bahnhof bietet mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Pasinger Stadtpark und die Würm, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen und einer langfristig wertstabilen Investition in einer gefragten Münchner Wohnlage profitieren möchten. Ausstattung Wohnen - Helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Gut geschnittener Grundriss - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Separate Küche - Modern renoviertes Badezimmer - Bodengleiche, großzügige Dusche - Große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall Komfort - Geräumiges Kellerabteil - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide und gepflegte Wohnanlage Kapitalanlage - Bis zum 31.08.2027 vermietet - Zuverlässiger und solventer Mieter - Jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zzgl. Nebenkosten - Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Pasing Arcaden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nur wenige Minuten entfernte Pasinger Bahnhof bietet mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Pasinger Stadtpark und die Würm, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.