LICHT RUHE AUSBLICK - Frisch modernisierte 4 Zi. Whg. mit Balkon und außergewöhnlich hellem Ambiente

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63505

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

vier gut geschnittene Zimmer
Neues Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
Neues Gäste-WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
Sonniger Balkon (Sonne den ganzen Nachmittag) mit Platz zum Entspannen
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage optional – sicher und bequem parken direkt am Eingang der Immobilie

Lage Die Birkenstraße in Langenselbold bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Ein Tegut-Supermarkt ist nur etwa 140 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Rossman, Lidl und Co. sind ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit kleinen Kindern liegt die Kindertagesstätte Don Bosco und die Bildungseinrichtungen wie die Käthe-Kollwitz-Schule fußläufig entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene KfH-Nierenzentrum gewährleistet, und die Apotheke am Ring ist ebenfalls nah gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Langenselbold, der Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet, liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A66 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Birkenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Sonstiges Das Objekt hat 10 Wohneinheiten und 4 Garagen. Die komplette Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und hat keinen Renovierungsstau. Die Garage und die Einrichtung sind nicht im Angebotspreis inbegriffen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 98m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit idealer Ausrichtung (den ganzer Nachmittag kann man die Sonne genießen), der zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls steht ein Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung den Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug. Ausstattung Ausstattung - vier gut geschnittene Zimmer - Neues Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Neues Gäste-WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung - Sonniger Balkon (Sonne den ganzen Nachmittag) mit Platz zum Entspannen - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Garage optional – sicher und bequem parken direkt am Eingang der Immobilie Lage Die Birkenstraße in Langenselbold bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Ein Tegut-Supermarkt ist nur etwa 140 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Rossman, Lidl und Co. sind ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit kleinen Kindern liegt die Kindertagesstätte Don Bosco und die Bildungseinrichtungen wie die Käthe-Kollwitz-Schule fußläufig entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene KfH-Nierenzentrum gewährleistet, und die Apotheke am Ring ist ebenfalls nah gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Langenselbold, der Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet, liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn A66 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Birkenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Sonstiges Das Objekt hat 10 Wohneinheiten und 4 Garagen. Die komplette Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und hat keinen Renovierungsstau. Die Garage und die Einrichtung sind nicht im Angebotspreis inbegriffen.