Ideal für Familien! Schönes Wohnhaus mit Weitblick in Sendelbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97816

Kaufpreis

459.500 €

9.5

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.734 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, an den ein Gäste-WC und die Garderobe angrenzt. Während links die Treppe in das Obergeschoss führt, geht es direkt in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit 60m², der das Zentrum dieser Etage bildet. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer praktischen Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und den Wintergarten, die beide einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Das Dachgeschoss ist der private Wohnbereich. Hier befinden sich vier gut geschnittene Räume, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten. Ein Badezimmer und ein separates WC auf dieser Etage sorgen für einen entspannten Ablauf im Familienalltag.

Das Untergeschoss wurde nachträglich mit einer kleinen Einliegerwohnung ausgestattet. Mit Wohnzimmer, einem kleinen Esszimmer, einer Mini-Küche, einem Badezimmer und Schlafzimmer eignet sich dieser Trakt ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zum Vermieten. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der sich über mehrere Stufen am Hang erstreckt. Zur Einliegerwohnung gehört zudem ein Abstellraum, von dem aus sich ein Zugang zum großen Kellerraum unterhalb der Garage befindet.

Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem durchdachten Platzangebot bietet dieses Haus die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume für die ganze Familie wahr werden zu lassen.

Lage Sendelbach ist mit rund 2.700 Einwohnern der größte Stadtteil von Lohr a.Main. Der beliebte Wohnort liegt direkt am Main gegenüber der Kernstadt.

Sendelbach hat eine dichte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule gibt es ebenfalls. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die beiden Mainbrücken zu erreichen.

Das städtische Schulmuseum liegt in Sendelbach und freut sich über viele Besucher. Das Mainufer mit zwei großen Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt von Jung und Alt. Naturfreunde wandern im Naturschutzgebiet „Romberg“ und finden dort einen spannenden Naturlehrpfad. Radfahrer genießen die Aussicht auf die Lohrer Altstadt und den Main direkt vom Main-Radweg aus.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info

Erneuert wurden unter Anderem Fenster mit Fliegengittern, Elektrik, Dach und Bäder.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in einem beliebten Wohngebiet bietet viel Platz, ein interessantes Raumkonzept auf drei Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus ebenerdig ins Erdgeschoss. Die unteren Ebenen des Hauses öffnen sich direkt zum Garten hin. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Immobilie gut für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, an den ein Gäste-WC und die Garderobe angrenzt. Während links die Treppe in das Obergeschoss führt, geht es direkt in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit 60m², der das Zentrum dieser Etage bildet. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer praktischen Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und den Wintergarten, die beide einen schönen Blick ins Grüne bieten. Das Dachgeschoss ist der private Wohnbereich. Hier befinden sich vier gut geschnittene Räume, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten. Ein Badezimmer und ein separates WC auf dieser Etage sorgen für einen entspannten Ablauf im Familienalltag. Das Untergeschoss wurde nachträglich mit einer kleinen Einliegerwohnung ausgestattet. Mit Wohnzimmer, einem kleinen Esszimmer, einer Mini-Küche, einem Badezimmer und Schlafzimmer eignet sich dieser Trakt ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zum Vermieten. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der sich über mehrere Stufen am Hang erstreckt. Zur Einliegerwohnung gehört zudem ein Abstellraum, von dem aus sich ein Zugang zum großen Kellerraum unterhalb der Garage befindet. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem durchdachten Platzangebot bietet dieses Haus die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume für die ganze Familie wahr werden zu lassen. Lage Sendelbach ist mit rund 2.700 Einwohnern der größte Stadtteil von Lohr a.Main. Der beliebte Wohnort liegt direkt am Main gegenüber der Kernstadt. Sendelbach hat eine dichte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule gibt es ebenfalls. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die beiden Mainbrücken zu erreichen. Das städtische Schulmuseum liegt in Sendelbach und freut sich über viele Besucher. Das Mainufer mit zwei großen Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt von Jung und Alt. Naturfreunde wandern im Naturschutzgebiet „Romberg“ und finden dort einen spannenden Naturlehrpfad. Radfahrer genießen die Aussicht auf die Lohrer Altstadt und den Main direkt vom Main-Radweg aus. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info Erneuert wurden unter Anderem Fenster mit Fliegengittern, Elektrik, Dach und Bäder.