Perfekt für Familien - Einfamilienhaus im Grünen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06507

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

712 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Werkstatt und eine Waschküche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wo die Dacheindeckung des Hauses erneuert wurde.

Eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, bietet einem Pkw eine sichere Unterstellmöglichkeit.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung.

Lage Häuser in Güntersberge bieten eine fantastische Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung zu leben. Güntersberge liegt im Harz und besticht durch seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen, ist Güntersberge ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Die nahegelegene Stadt Harzgerode selbst ist geprägt von traditioneller Architektur und einem charmanten Altstadtkern. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés.

Die Region um Güntersberge herum zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von den majestätischen Harzbergen bis zu den historischen Städten und Dörfern in der Umgebung, gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken sind in der Region besonders beliebt. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste Besucher aus nah und fern an. Güntersberge und seine Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und Kultur.

Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

Besprechung des konkreten Suchwunsches
ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
kostenlose Finanzierungsvermittlung
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
Immobilienwertermittlung
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
Erstellung eines Verkaufsexposés
Ansprache bereits registrierter Suchkunden
regionale/überregionale Vermarktung
Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
Präsentation des Angebots im Internet
Abstimmung mit Behörden und Ämtern
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Begleitung der notariellen Abwicklung
Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1956 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 111 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 336 m². Die Massivbauweise und der gut gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Zuhause. Eine Öl-Heizung (1996) sorgt für angenehme Wärme, während der Garten und der gemütliche Bungalow mit Terrasse den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Werkstatt und eine Waschküche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wo die Dacheindeckung des Hauses erneuert wurde. Eine Garage, welche sich direkt neben dem Haus befindet, bietet einem Pkw eine sichere Unterstellmöglichkeit. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gern zur Verfügung. Lage Häuser in Güntersberge bieten eine fantastische Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung zu leben. Güntersberge liegt im Harz und besticht durch seine natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Wanderwegen, ist Güntersberge ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die nahegelegene Stadt Harzgerode selbst ist geprägt von traditioneller Architektur und einem charmanten Altstadtkern. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Die Region um Güntersberge herum zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Von den majestätischen Harzbergen bis zu den historischen Städten und Dörfern in der Umgebung, gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken sind in der Region besonders beliebt. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste Besucher aus nah und fern an. Güntersberge und seine Umgebung bieten eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und Kultur. Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!