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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

330.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

6.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Vermietungssituation. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet, während Flur, Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende Mansardenzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzfläche sinnvoll erweitert. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung _ 2 Zimmer _ 1 Schlafzimmer _ Einbauküche _ 1 Badezimmer _möbliert _ Hauswirtschaftsraum _ Fliesen- und Teppichboden _ isolierverglaste Fenster _ Keller _Fahrradabstellraum Lage _Viele traditionsreiche urige Apfelweinkneipen zeichnen Sachsenhausen-Nord aus _Direkt am Mainufer hat hier man einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline _Viele Museen entlang des Mainufers laden ebenfalls zu einem Spaziergang ein _Städtebaulich trifft man hier sowohl auf Altbauten als auch einige moderne Neubaugebiete _Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu einigen Geschäften auf der Schweizer Straße findet sich hier alles wieder _Alle U-Bahn Linien starten von hier aus (Südbahnhof) und binden das Viertel perfekt an _Nach 15 Minuten erreicht man von hier aus den Flughafen Frankfurt mit dem Auto

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1948
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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