Modernisierter Wohntraum in Karlshagen: Viel Platz & Vollkomfort

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071789

Im idyllischen Ostseebad Karlshagen erwartet Sie diese charmante und flexible Immobilie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, rund 1.200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das ursprünglich 1940 erbaute Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Lediglich die voll funktionsfähige Heizungsanlage stammt noch aus dem Jahr 1996, was Ihnen Raum für eigene zukünftige Energiekonzepte lässt.

Das größte Plus des Objekts ist seine enorme Flexibilität: Die Struktur des Hauses bietet das Potenzial, die Wohneinheiten mit nur geringfügigen baulichen Modifikationen vollkommen separat zu nutzen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur rentablen Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle strategischen Optionen offen. Auf rund 162 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 6 Zimmern auf 3 Etagen eine exzellente Raumvielfalt für individuelle Wohnträume oder Homeoffice. Im Wohnzimmer besteht die Option, einen Kamin zu installieren, um gemütliche Wohlfühlabende zu gestalten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne für optimalen Alltagskomfort.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das ca. 597 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten eine private Oase im Grünen. Zusätzliche, wertvolle Nutzfläche steht im geräumigen Keller des Hauses zur Verfügung. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept: Zwei schützende Carportstellplätze mit hochweetig elektrischen Senkrechtmarkisen und zwei Außenstellplätze gehören fest zur Immobilie. Dies garantiert Eigentümern wie auch potenziellen Feriengästen ein entspanntes Ankommen und stellt einen unschätzbaren logistischen Vorteil dar.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Strandnähe von Karlshagen, eignet sich das Objekt als Investment und zur individuellen Nutzung
Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 597 m² Grund lädt zum Verweilen ein
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte 2026
Solide Ausstattung, wie z.B. Dreifachverglasung inkl. Insektenschutz und Rollos
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ist ein Kindergarten und eine Schule vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071789 Im idyllischen Ostseebad Karlshagen erwartet Sie diese charmante und flexible Immobilie. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, rund 1.200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das ursprünglich 1940 erbaute Gebäude befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Lediglich die voll funktionsfähige Heizungsanlage stammt noch aus dem Jahr 1996, was Ihnen Raum für eigene zukünftige Energiekonzepte lässt. Das größte Plus des Objekts ist seine enorme Flexibilität: Die Struktur des Hauses bietet das Potenzial, die Wohneinheiten mit nur geringfügigen baulichen Modifikationen vollkommen separat zu nutzen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur rentablen Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle strategischen Optionen offen. Auf rund 162 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 6 Zimmern auf 3 Etagen eine exzellente Raumvielfalt für individuelle Wohnträume oder Homeoffice. Im Wohnzimmer besteht die Option, einen Kamin zu installieren, um gemütliche Wohlfühlabende zu gestalten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne für optimalen Alltagskomfort. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das ca. 597 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten eine private Oase im Grünen. Zusätzliche, wertvolle Nutzfläche steht im geräumigen Keller des Hauses zur Verfügung. Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept: Zwei schützende Carportstellplätze mit hochweetig elektrischen Senkrechtmarkisen und zwei Außenstellplätze gehören fest zur Immobilie. Dies garantiert Eigentümern wie auch potenziellen Feriengästen ein entspanntes Ankommen und stellt einen unschätzbaren logistischen Vorteil dar. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Strandnähe von Karlshagen, eignet sich das Objekt als Investment und zur individuellen Nutzung + Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 597 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte 2026 + Solide Ausstattung, wie z.B. Dreifachverglasung inkl. Insektenschutz und Rollos + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ist ein Kindergarten und eine Schule vorhanden (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.