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Altbaucharme auf zwei Ebenen – großzügige Maisonette mit sonniger Hofterrasse
Maisonette zum Kauf in Halle Saale · 06110
Kaufpreis
289.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.021 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen mit einem ganz besonderen Rückzugsort im Grünen.
Der Hauptteil der Wohnung befindet sich in der Hochparterre. Hier erwarten Sie gut geschnittene Räume, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit sonnigem Essplatz. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in den kleineren Bereich im Souterrain.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im ruhigen, begrünten Innenhof. Sie bietet viel Privatsphäre und schafft mitten in der Stadt einen geschützten Platz zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, ihren besonderen Charakter und das Wohnen auf zwei Ebenen.
Ausstattung
* außergewöhnlicher Grundriss über zwei Wohnebenen
* großzügiger Hauptwohnbereich in der Hochparterre
* zusätzlicher Wohnbereich im Souterrain
* große Küche mit hellem, sonnigem Essplatz
* geräumiges Wohnzimmer
* mehrere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
* großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* zusätzliches Duschbad/WC im Souterrain
* wohnungsinterne Treppe zwischen beiden Ebenen
* große Terrasse im ruhigen, begrünten Innenhof
* denkmalgeschützter Altbau mit individuellem Wohncharakter
* viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen auf zwei Ebenen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Beyschlagstraße 27 in der beliebten südlichen Innenstadt von Halle. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem angenehmen, gewachsenen Stadtteilcharakter.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Hallesche Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie verschiedene Hochschul- und Kultureinrichtungen lassen sich schnell erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebietes.
Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung mit ihrer Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof einen geschützten Rückzugsort abseits des Straßenlebens. Die südliche Innenstadt überzeugt insgesamt durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ihre charakteristische Altbaubebauung.
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt. Besichtigungen erfolgen daher ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern die weiterführenden Objektunterlagen sowie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern und weiteren Informationen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständige Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßangaben und Flächenangaben sind als circa-Angaben zu verstehen.
Ausstattung
- Terrasse
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.11.26
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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