Leben im Gutshaus

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18196

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1714

Baujahr

3.519 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung Wandheizung Steinböden Dielenböden Duschbad Wannenbad Kelleranteil Dachbodenanteil Gartenanteil 3 Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich in Dummerstorf. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit umliegender Orte effizient gestaltet werden können.

Sonstiges Das Gutshaus Dummerstorf ist eines der ältesten erhaltenen Gutshäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Es wurde zwischen 1714 und 1717 als Stammsitz der mecklenburgischen Adelsfamilie von Preen im barocken Stil errichtet und später durch seitliche Kavaliershäuser erweitert. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Historisch war das Gut eng mit der Familie von Preen verbunden, die über Jahrhunderte zu den bedeutenden Landadelsfamilien Mecklenburgs gehörte. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Anwesen an den deutsch-amerikanischen Bankier Enrique Gildemeister verkauft. Er modernisierte den gesamten Gutshof umfangreich und ließ Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Speicher errichten. In den 1920er Jahren galt die Anlage als besonders fortschrittlicher Landwirtschaftsbetrieb.

Während der NS-Zeit musste Gildemeister das Gut 1933 zwangsweise verkaufen. Später wurde es als Mustergut für das Institut für Tierzuchtforschung der damaligen Kaiser-Wilhelm-Gesellschaft genutzt. In der DDR diente das Gutshaus unter anderem als Verwaltungssitz, Wohnhaus sowie für öffentliche Einrichtungen wie Post und Sparkasse.

Heute befindet sich das Gebäude in privater Hand und wird seit 2007 denkmalgerecht saniert. Ein Teil des Hauses wird als Wohnraum genutzt, gleichzeitig finden dort regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Dafür engagiert sich der Verein Kultur im Gutshaus Dummerstorf e.V., der 2012 gegründet wurde.

Objektbeschreibung Ihr neues zu Hause in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock zeichnet sich vor allem durch seine Einzigartigkeit aus. Sie bewohnen einen separaten Teil des Gutshauses mit Terrasse und Gartenanteil. Der mittlere Teil welcher Gemeinschaftseigentum ist wird vor allem für klassische Konzerte genutzt. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Park sowie ein Badezimmer. Der obere Bereich beherbergt 4 große Räume und ein riesiges Badezimmer. Dazu erwerbe Sie 3 Garagen. Ausstattung Fußbodenheizung Wandheizung Steinböden Dielenböden Duschbad Wannenbad Kelleranteil Dachbodenanteil Gartenanteil 3 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in Dummerstorf. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit umliegender Orte effizient gestaltet werden können. Sonstiges Das Gutshaus Dummerstorf ist eines der ältesten erhaltenen Gutshäuser in Mecklenburg-Vorpommern. Es wurde zwischen 1714 und 1717 als Stammsitz der mecklenburgischen Adelsfamilie von Preen im barocken Stil errichtet und später durch seitliche Kavaliershäuser erweitert. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Historisch war das Gut eng mit der Familie von Preen verbunden, die über Jahrhunderte zu den bedeutenden Landadelsfamilien Mecklenburgs gehörte. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Anwesen an den deutsch-amerikanischen Bankier Enrique Gildemeister verkauft. Er modernisierte den gesamten Gutshof umfangreich und ließ Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Speicher errichten. In den 1920er Jahren galt die Anlage als besonders fortschrittlicher Landwirtschaftsbetrieb. Während der NS-Zeit musste Gildemeister das Gut 1933 zwangsweise verkaufen. Später wurde es als Mustergut für das Institut für Tierzuchtforschung der damaligen Kaiser-Wilhelm-Gesellschaft genutzt. In der DDR diente das Gutshaus unter anderem als Verwaltungssitz, Wohnhaus sowie für öffentliche Einrichtungen wie Post und Sparkasse. Heute befindet sich das Gebäude in privater Hand und wird seit 2007 denkmalgerecht saniert. Ein Teil des Hauses wird als Wohnraum genutzt, gleichzeitig finden dort regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Dafür engagiert sich der Verein Kultur im Gutshaus Dummerstorf e.V., der 2012 gegründet wurde.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 270 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1714
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben im Gutshaus

Beschreibung

Ausstattung