Viel Platz zum Leben & Entfalten: Großzügiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59597

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

980 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem klassischen Kaminofen besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, beheizbaren Wintergärten: Sie erweitern den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lassen Sie das Grün des Gartens zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Der liebevoll gepflegte, rund 550 m² große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 mit einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Zudem ist bereits ein moderner Glasfaseranschluss vorhanden, der reibungsloses Home-Office und schnelles Entertainment garantiert.

Vollendet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark. Die vollständige Unterkellerung sorgt darüber hinaus für großzügigen Stauraum und Nutzfläche.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Anbau
Baujahr 1910; Anbau von 1968
Grundstücksgröße ca. 1.118 m²
Wohnfläche ca. 250 m²
neun Zimmer
drei Bäder + Gäste-WC
voll unterkellert
Kaminofen
Gas-Brennwertheizung aus 2020
zwei geräumige Wintergärten (beheizbar)
Doppelgarage + Carport + Außenstellplätze
Glasfaser-Anschluss vorhanden

Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und dennoch familiengerechte Lage in einer der charmanten Kommunen im Kreis Soest. Hier genießen Sie das Privileg, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen.

In nur wenigen Geh-Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind bequem erreichbar, was den Alltag deutlich entzerrt.

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Die Nähe zu lokalen Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen bietet einen hohen Erholungswert. Das Vereinsleben und das kulturelle Angebot der Gemeinde sorgen zudem für eine lebendige und herzliche Nachbarschaft.

Berufspendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A44 ist perfekt, sodass Sie die größeren Zentren wie Lippstadt, Soest oder Paderborn in kürzester Zeit erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine stressfreie Verbindung in die Region.

Hier vereint sich die gewachsene Struktur eines gemütlichen Wohnortes mit der Dynamik einer wirtschaftlich starken Region – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von künstlicher Intelligenz erstellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Erwitte präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als echtes Platzwunder für Menschen mit Raumbedarf. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 1968 durch einen großzügigen Anbau erweitert, vereint die Immobilie Charme mit herausragenden Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem circa 1.118 m² großen Grundstück entfaltet sich auf rund 250 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt neun Zimmern. Sechs potenzielle Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem klassischen Kaminofen besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, beheizbaren Wintergärten: Sie erweitern den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lassen Sie das Grün des Gartens zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Der liebevoll gepflegte, rund 550 m² große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 mit einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Zudem ist bereits ein moderner Glasfaseranschluss vorhanden, der reibungsloses Home-Office und schnelles Entertainment garantiert. Vollendet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark. Die vollständige Unterkellerung sorgt darüber hinaus für großzügigen Stauraum und Nutzfläche. Ausstattung * Einfamilienhaus mit Anbau * Baujahr 1910; Anbau von 1968 * Grundstücksgröße ca. 1.118 m² * Wohnfläche ca. 250 m² * neun Zimmer * drei Bäder + Gäste-WC * voll unterkellert * Kaminofen * Gas-Brennwertheizung aus 2020 * zwei geräumige Wintergärten (beheizbar) * Doppelgarage + Carport + Außenstellplätze * Glasfaser-Anschluss vorhanden Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und dennoch familiengerechte Lage in einer der charmanten Kommunen im Kreis Soest. Hier genießen Sie das Privileg, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. In nur wenigen Geh-Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind bequem erreichbar, was den Alltag deutlich entzerrt. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Die Nähe zu lokalen Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen bietet einen hohen Erholungswert. Das Vereinsleben und das kulturelle Angebot der Gemeinde sorgen zudem für eine lebendige und herzliche Nachbarschaft. Berufspendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A44 ist perfekt, sodass Sie die größeren Zentren wie Lippstadt, Soest oder Paderborn in kürzester Zeit erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine stressfreie Verbindung in die Region. Hier vereint sich die gewachsene Struktur eines gemütlichen Wohnortes mit der Dynamik einer wirtschaftlich starken Region – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von künstlicher Intelligenz erstellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.