Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

277 m²

Wohnfläche

2.094 €

pro m²

Beschreibung

Mit dem Kauf erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 3/4 am Grundstück mit einer Gesamtgröße von 441 m². Konkret handelt es sich hierbei um die Gebäudeteile mit der weißen Fassade, Hausnummern b und c. Dem Gebäude mit der gelben Fassade, Hausnummer a, ist der restliche Anteil von 1/4 zugeordnet. Dieses Haus steht nicht zum Verkauf.

Die zum Verkauf stehenden Gebäudeteile wurden 2016 umfangreich saniert. Hierzu gehörten u.a. die Erneuerung der Fenster und Türen, der Haustechnik, der Bodenbeläge, der Badgestaltung sowie neue Leitungen, neue Treppen und Veränderungen an den Zuschnitten der Wohnungen. Im Jahr 2026 wurde die Gasheizung erneuert, der Zustand des Daches geprüft und instandgesetzt sowie die Fassade gestrichen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aus Diskretion gegenüber den Wohnungsmietern enthält unser Exposé keine Innenfotos der Wohnungen. Bei weiterführendem Interesse können wir Ihnen auf Wunsch gerne einige Fotos zur Verfügung stellen.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit seinem Regional- und Fernverkehrsnetz sowie dem vorgelagerten ÖPNV-Bereich sind weniger als 200 m entfernt.

Die Stadt Lippstadt ist mit rd. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Sie gilt als die älteste Gründungsstadt der Region und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden sowie eine moderne Infrastruktur. Durch die Ansiedlung einer Vielzahl großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort mit viel Wohn- und Lebensqualität. Auch als Hochschulstandort ist Lippstadt bereits seit Jahren überregional bekannt.

Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Lippstadt durch die Bundesstraße 55, welche die Stadt in nordsüdlicher Richtung durchzieht. Sie verbindet Lippstadt im Norden mit Rheda-Wiedenbrück und der Autobahn 2 (Dortmund–Hannover) sowie im Süden bei Erwitte mit der Bundesstraße 1 und der Autobahn 44 (Dortmund–Kassel). Im Schienenverkehr ist Lippstadt durch durchschnittlich sechs ICE-/IC-Verbindungen pro Tag umsteigefrei u. a. mit Kassel, Dresden, München und Düsseldorf verbunden. Darüber hinaus verfügt Lippstadt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit Stadtbussen und Regiobussen zu allen wichtigen Städten im Umland. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt weniger als 20 km entfernt.

Entfernungen: •Soest 25 km •Paderborn 30 km •Bielefeld 55 km •Dortmund 70 km •Kassel 115 km

Sonstiges Hinweis zur Provision: Dieses Immobilienangebot wird mit einer reinen Außenprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie angeboten. Der Verkäufer zahlt keine Provision.

Rechtshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die jeweiligen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 m² und 70 m². Insgesamt stehen 277 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Mietertrag liegt bei rd. 30.000 Euro p.a. Mit dem Kauf erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 3/4 am Grundstück mit einer Gesamtgröße von 441 m². Konkret handelt es sich hierbei um die Gebäudeteile mit der weißen Fassade, Hausnummern b und c. Dem Gebäude mit der gelben Fassade, Hausnummer a, ist der restliche Anteil von 1/4 zugeordnet. Dieses Haus steht nicht zum Verkauf. Die zum Verkauf stehenden Gebäudeteile wurden 2016 umfangreich saniert. Hierzu gehörten u.a. die Erneuerung der Fenster und Türen, der Haustechnik, der Bodenbeläge, der Badgestaltung sowie neue Leitungen, neue Treppen und Veränderungen an den Zuschnitten der Wohnungen. Im Jahr 2026 wurde die Gasheizung erneuert, der Zustand des Daches geprüft und instandgesetzt sowie die Fassade gestrichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Diskretion gegenüber den Wohnungsmietern enthält unser Exposé keine Innenfotos der Wohnungen. Bei weiterführendem Interesse können wir Ihnen auf Wunsch gerne einige Fotos zur Verfügung stellen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit seinem Regional- und Fernverkehrsnetz sowie dem vorgelagerten ÖPNV-Bereich sind weniger als 200 m entfernt. Die Stadt Lippstadt ist mit rd. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Sie gilt als die älteste Gründungsstadt der Region und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden sowie eine moderne Infrastruktur. Durch die Ansiedlung einer Vielzahl großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort mit viel Wohn- und Lebensqualität. Auch als Hochschulstandort ist Lippstadt bereits seit Jahren überregional bekannt. Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Lippstadt durch die Bundesstraße 55, welche die Stadt in nordsüdlicher Richtung durchzieht. Sie verbindet Lippstadt im Norden mit Rheda-Wiedenbrück und der Autobahn 2 (Dortmund–Hannover) sowie im Süden bei Erwitte mit der Bundesstraße 1 und der Autobahn 44 (Dortmund–Kassel). Im Schienenverkehr ist Lippstadt durch durchschnittlich sechs ICE-/IC-Verbindungen pro Tag umsteigefrei u. a. mit Kassel, Dresden, München und Düsseldorf verbunden. Darüber hinaus verfügt Lippstadt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit Stadtbussen und Regiobussen zu allen wichtigen Städten im Umland. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt weniger als 20 km entfernt. Entfernungen: •Soest 25 km •Paderborn 30 km •Bielefeld 55 km •Dortmund 70 km •Kassel 115 km Sonstiges Hinweis zur Provision: Dieses Immobilienangebot wird mit einer reinen Außenprovision (Käuferprovision) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie angeboten. Der Verkäufer zahlt keine Provision. Rechtshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die jeweiligen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.