Neuwertige barrierefreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, bezugsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.819 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wintergarten mit Fußbodenheizung
Garten zur Mitnutzung
Luxus Einbauküche inkl. Elektrogeräte (NP 30.000,- €)
Fußbodenheizung
extravagantes Tageslicht-Bad
große begehbare Dusche
Hochwertiger Fliesenboden
Abstellraum
Garderobe
Keller
1x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,- €

Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Oberrad, einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Oberrad, bekannt für seine grünen Gärtnereien und die Nähe zum Stadtwald, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Frankfurter City. Die Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt nach Sachsenhausen oder zum Frankfurter Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die beliebten Frankfurter Goethetürme befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A661 und A3 ein unschätzbarer Vorteil, während Naturfreunde die Radwege entlang des Mains direkt vor der Tür genießen können.

Sonstiges Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung (BJ 2014 & Erstbezug 2016) besticht durch ein durchdacht optimiertes Raumkonzept. Im Zuge der Umplanung wurde aus einem ursprünglichen Schlafzimmer eine abgeschlossene, hochwertige Wohnküche gestaltet, die voll ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten sowie Waschmaschine und Trockner ist – ideal, um intensiv und ungestört zu kochen. Als bewusster Kompromiss wurde der Fokus auf ein Hauptschlafzimmer gelegt, da durch den beheizten Wintergarten mit Fußbodenheizung ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Raum gewonnen wurde, der flexibel als Arbeitszimmer oder Rückzugsort dient. In der gesamten Wohnung sorgen edle, zeitgemäße Fliesen in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Badezimmer gleicht einer Wellness-Suite mit bodenebener Regendusche. Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung, ein separater Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Ausstattung - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Garten zur Mitnutzung - Luxus Einbauküche inkl. Elektrogeräte (NP 30.000,- €) - Fußbodenheizung - extravagantes Tageslicht-Bad - große begehbare Dusche - Hochwertiger Fliesenboden - Abstellraum - Garderobe - Keller - 1x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000,- € Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Oberrad, einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Oberrad, bekannt für seine grünen Gärtnereien und die Nähe zum Stadtwald, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Frankfurter City. Die Straßenbahnlinien sind fußläufig schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt nach Sachsenhausen oder zum Frankfurter Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und die beliebten Frankfurter Goethetürme befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A661 und A3 ein unschätzbarer Vorteil, während Naturfreunde die Radwege entlang des Mains direkt vor der Tür genießen können. Sonstiges Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.