Gepflegte Etagenwohnung in Westausrichtung!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.488 €

pro m²

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den Tag entspannt auf Ihrem Balkon beginnen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die harmonische Kombination aus Massivholzboden und Fliesen für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC sowie der separate Abstellraum im Flur.

Der vorhandene Personenaufzug und der Treppenlift im Hauseingangsbereich macht das tägliche Leben angenehm leicht und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnetage. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen und wo Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können. Ein Ort, der auf Sie wartet und bereit ist, Ihre Geschichte zu werden.

Ausstattung

3 Zimmer ETW im 4.OG mit ca. 80 qm Wfl.
kurzfristig freiwerdend!
hochwertige Massivholzböden
Abstellraum
Einbauküche
WC/Bad getrennt
Balkon in Westausrichtung
Fahrstuhl
Kellerabstellraum
barrierefreier Zugang

Lage Ettlingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit etwa 40.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Rande des nördlichen Schwarzwalds und besticht durch ihre historische Altstadt mit barockem Schloss sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Ettlingen verbindet auf gelungene Weise historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Karlsruhe macht die Stadt auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum von Ettlingen sowie der Bahnhof gut erreichbar sind. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Karlsruhe in etwa 10 Minuten. Für Autofahrer bietet sich eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5. Naherholungsgebiete und Grünflächen am Rande des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf 80 Quadratmetern pure Lebensqualität erwartet. Diese gepflegte Dreizimmerwohnung in der vierten Etage eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den Tag entspannt auf Ihrem Balkon beginnen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die harmonische Kombination aus Massivholzboden und Fliesen für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC sowie der separate Abstellraum im Flur. Der vorhandene Personenaufzug und der Treppenlift im Hauseingangsbereich macht das tägliche Leben angenehm leicht und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnetage. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen und wo Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können. Ein Ort, der auf Sie wartet und bereit ist, Ihre Geschichte zu werden. Ausstattung - 3 Zimmer ETW im 4.OG mit ca. 80 qm Wfl. - kurzfristig freiwerdend! - hochwertige Massivholzböden - Abstellraum - Einbauküche - WC/Bad getrennt - Balkon in Westausrichtung - Fahrstuhl - Kellerabstellraum - barrierefreier Zugang Lage Ettlingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit etwa 40.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Rande des nördlichen Schwarzwalds und besticht durch ihre historische Altstadt mit barockem Schloss sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Ettlingen verbindet auf gelungene Weise historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Karlsruhe macht die Stadt auch für Berufspendler sehr attraktiv. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum von Ettlingen sowie der Bahnhof gut erreichbar sind. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Karlsruhe in etwa 10 Minuten. Für Autofahrer bietet sich eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5. Naherholungsgebiete und Grünflächen am Rande des Schwarzwalds laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.