Attraktives Apartment in München Laim - Provisionsfrei !!!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

269.500 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Apartment in München-Laim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochpattere einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage.

Das 1 Zimmer Apartment verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit Südost- und Nordwestausrichtung.

Dank Südost-Ausrichtung des Wohn- und Schlafraums ist die Wohnung besonders morgens angenehm belichtet. Die separate Küche mit Fenster ist zum Nordwesten ausgerichtet.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Lift.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Fazit:

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnlage und modernen Wohnkomfort legen.

Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde vor kurzem durch die Hausverwaltung bzw. Eigentümergemeinschaft umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt.

Das Bild vom Wohnbereich ist eine andere Einheit im Haus und wurde als Beispiel abgebildet da wir keine Bilder von vermieteten Einheiten aus Datenschutzgründen darstellen wollen.

Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bei Eigennutzung kann das Mietverhältnis gekündigt werden.

Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei.

Aktuell steht auch ein freies und frisch renoviertes 1-Zim. Apartment im 4. OG zum sofortigen Eigennutzung oder Vermietung zum Verkauf.

Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer.

Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.

Objektbeschreibung Großzügiges Apartment in München-Laim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Hochpattere einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 vereint komfortables Wohnen mit solider Wertanlage. Das 1 Zimmer Apartment verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit Südost- und Nordwestausrichtung. Dank Südost-Ausrichtung des Wohn- und Schlafraums ist die Wohnung besonders morgens angenehm belichtet. Die separate Küche mit Fenster ist zum Nordwesten ausgerichtet. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Tiefgarage steht ein Autostellplatz für die Wohnung zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Fazit: Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte, ruhige Wohnlage und modernen Wohnkomfort legen. Ausstattung Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Balkone, Treppenhaus, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen, Schalter) wurde vor kurzem durch die Hausverwaltung bzw. Eigentümergemeinschaft umfassend saniert und modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung und Attraktivitätssteigerung der gesamten Wohnanlage beiträgt. Das Bild vom Wohnbereich ist eine andere Einheit im Haus und wurde als Beispiel abgebildet da wir keine Bilder von vermieteten Einheiten aus Datenschutzgründen darstellen wollen. Lage Der siebte Stadtbezirk Sendling-Westpark ist wie der Name schon erahnen lässt, vor allem für das Erholungsgebiet Westpark bekannt. Die angebotene Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Grünanlagen Münchens entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Traditionsgaststätten, Biergärten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigennutzung kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Weitere Apartments, sowie 3,5-Zi.-Wohnungen sind im Objekt verfügbar – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Neben der hier angebotenen Einheit verfügen wir über weitere attraktive Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ob kompakte Apartments für Singles und Pendler oder großzügigere Wohnungen mit mehreren Zimmern – für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Budgets ist etwas Passendes dabei. Aktuell steht auch ein freies und frisch renoviertes 1-Zim. Apartment im 4. OG zum sofortigen Eigennutzung oder Vermietung zum Verkauf. Alle Einheiten eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit. Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Gemeinschaftsanlage und des zeitgemäßen Ausstattungsstandards bieten diese Wohnungen dauerhaft gute Vermietungschancen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für Selbstnutzer. Gerne beraten wir Sie individuell zu den weiteren verfügbaren Einheiten – sprechen Sie uns einfach an! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.