Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein Das perfekte Familiendomizil in Artlenburg an der Elbe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21380

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

33.063 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen harmonischen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche schafft. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen bietet.

Die Küche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Helle Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen den Raum zu einem Ort, an dem Kochen und gemeinsames Beisammensein gleichermaßen Freude bereiten.

Insgesamt stehen Ihnen in diesem Objekt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Das großzügige Familienbad im Obergeschoss überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Whirlpool und Dusche und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ein Ort, an dem sich die ganze Familie vom ersten Tag an zuhause fühlt. Modern, hochwertig und mit viel Platz für die schönsten gemeinsamen Momente.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Fußbodenheizung
Solaranlage auf dem Dach
Gas-Zentralheizung aus 2024
Kunstoffenster dreifach verglast
Außenjalousien
Glasfaseranschluss
Kaminanschluss vorhanden
Moderne Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Großes Familienbad mit Whirlpool und Dusche
Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
Großzügiger Hauswirtschaftsraum
2 Terrassen in Ost und Südausrichtung
Doppegarage
Gepflegter Garten
Moderne Bauweise
Helle, großzügige Räume
Familienfreundliche Lage in Artlenburg

Lage Artlenburg hat sich dank seiner guten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Landkreis Lüneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe verleiht dem Ort einen besonderen Charme und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren durch die Elbmarsch oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Gemeinde ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf das Leben im Grünen verzichten zu wollen. Lüneburg erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten, die Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten.

Die naturnahe Umgebung wird durch zahlreiche Grünflächen geprägt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.

Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden.

Darstellungen in Grundrissen – wie z. B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente auf ideale Weise. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen harmonischen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche schafft. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen bietet. Die Küche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Helle Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen den Raum zu einem Ort, an dem Kochen und gemeinsames Beisammensein gleichermaßen Freude bereiten. Insgesamt stehen Ihnen in diesem Objekt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das großzügige Familienbad im Obergeschoss überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Whirlpool und Dusche und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ein Ort, an dem sich die ganze Familie vom ersten Tag an zuhause fühlt. Modern, hochwertig und mit viel Platz für die schönsten gemeinsamen Momente. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ausstattung + Einfamilienhaus + Baujahr 2013 + Fußbodenheizung + Solaranlage auf dem Dach + Gas-Zentralheizung aus 2024 + Kunstoffenster dreifach verglast + Außenjalousien + Glasfaseranschluss + Kaminanschluss vorhanden + Moderne Einbauküche + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Großes Familienbad mit Whirlpool und Dusche + Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss + Großzügiger Hauswirtschaftsraum + 2 Terrassen in Ost und Südausrichtung + Doppegarage + Gepflegter Garten + Moderne Bauweise + Helle, großzügige Räume + Familienfreundliche Lage in Artlenburg Lage Artlenburg hat sich dank seiner guten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Landkreis Lüneburg zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe verleiht dem Ort einen besonderen Charme und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge entlang des Deiches, Fahrradtouren durch die Elbmarsch oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Gemeinde ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf das Leben im Grünen verzichten zu wollen. Lüneburg erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten, die Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten. Die naturnahe Umgebung wird durch zahlreiche Grünflächen geprägt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab. Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden. Darstellungen in Grundrissen – wie z. B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.