Romantische Doppelhaushälfte im Speckgürtel Dresdens - Großharthau, Ortsteil Seeligstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01909

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.471 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Ortsteil Seeligstadt liegt landschaftlich reizvoll am Rand der Massenei zwischen den Städten Bischofswerda und Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Seeligstadt zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren. Direkt im Ort befinden sich kleinere Versorgungsangebote wie die Bäckerei sowie regionale Direktvermarkter, darunter Bauernhof Rüdiger. Für den täglichen Bedarf stehen in den Nachbarorten und umliegenden Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend befinden sich weitere Supermärkte in den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern bietet die Region ein gutes Bildungsangebot. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Großharthau. Weiterführende Schulen stehen insbesondere in Bischofswerda, Großröhrsdorf und Radeberg zur Verfügung. Die Schulstandorte sind mit Schulbus- und Bahnverbindungen gut erreichbar. Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen in Großharthau und den benachbarten Ortsteilen sichergestellt. Über die Bundesstraße B6 sind Dresden, Bischofswerda und Bautzen schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Großharthau bietet Bahnverbindungen in Richtung Dresden und Görlitz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Haltestellen im Ort gewährleisten eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre romantische Lage direkt an einem benachbarten Teich und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Auf einem ca. 411 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie eine ansprechende Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und moderner Haustechnik. Das ca. im Jahr 1997 in traditioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde aus hochwertigen Porotonziegeln erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die nicht unterkellerte Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,50 m im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, das vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die ca. im Jahr 2024 installierte moderne und effiziente Wärmepumpe. Darüber hinaus ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die derzeit jedoch nicht angeschlossen ist und somit weiteres Potenzial zur energetischen Optimierung bietet. Im Erdgeschoss prägen geschmackvolle Fliesenböden das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnräume, während im Obergeschoss dezente Teppichböden für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das stilvolle Badezimmer wurde ca. im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der Kamin wurde ca. 2024 aufgrund einer neuen Verordnung für Feuerstätte komplett getauscht. Die Wasserversorgung erfolgt gemeinsam mit dem Nachbargrundstück über eine zentrale Anlage, wobei die Verbrauchsabrechnung selbstverständlich getrennt vorgenommen wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen abschließbaren Schuppen, die praktische Stell- und Lagerflächen bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und äußerst reizvoll gelegene Immobilie, die insbesondere für Familien oder Paare geeignet ist, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage Der Ortsteil Seeligstadt liegt landschaftlich reizvoll am Rand der Massenei zwischen den Städten Bischofswerda und Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Seeligstadt zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren. Direkt im Ort befinden sich kleinere Versorgungsangebote wie die Bäckerei sowie regionale Direktvermarkter, darunter Bauernhof Rüdiger. Für den täglichen Bedarf stehen in den Nachbarorten und umliegenden Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend befinden sich weitere Supermärkte in den umliegenden Orten. Für Familien mit Kindern bietet die Region ein gutes Bildungsangebot. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Großharthau. Weiterführende Schulen stehen insbesondere in Bischofswerda, Großröhrsdorf und Radeberg zur Verfügung. Die Schulstandorte sind mit Schulbus- und Bahnverbindungen gut erreichbar. Die medizinische Grundversorgung wird durch Arztpraxen in Großharthau und den benachbarten Ortsteilen sichergestellt. Über die Bundesstraße B6 sind Dresden, Bischofswerda und Bautzen schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Großharthau bietet Bahnverbindungen in Richtung Dresden und Görlitz. Zusätzlich bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Haltestellen im Ort gewährleisten eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: