Luxuriöse Villa auf 3000 qm Parkgrundstück mit Doppelgarage, beh. überdachten Pool, Sauna v. Klafs

Villa zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16548

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

278 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

6.079 €

pro m²

Beschreibung

Auf der rechten Seiten wurde die luxuriöse Villa auf 3 Etagen erbaut. Das UG, EG und OG sind komplett hochwertig gefliest oder mit Parkettboden verlegt sowie mit Fußbodenheizung versehen.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch ein geräumiges Foyer, von dem Sie das Gästebad mit Dusche, den Küchen- und Essbereich sowie den ca. 80 qm großen Wohnbereich erreichen. Eine geräumige Kaminecke rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Aufwendige Abkofferungen mit integrierter Beleuchtung und Stuck zeigen die Liebe zum Detail. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 35 qm große, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick in den Garten und den dahinterliegenden Wald haben oder direkt eine Erfrischung im beheizten und überdachten Pool nehmen können. Eine breite Hangtreppe führt Sie in den tieferliegenden Garten, mit Sandplatz für Beachvolleyball oder zum Entspannen, viel grün und hochwertigem Gewächshaus. Das OG erreichen Sie über das schmiedeeiserne Treppengeländer. Dort betreten sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Whirlwanne und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer geht es auf die ca. 17,5 qm große Außenterrasse mit Naturblick. Vom kleineren Schlafzimmer erreichen Sie einen weiteren großen Dachboden als Stauraum.

Das UG, ein Vollkeller, ist komplett ausgebaut, mit Fußbodenheizung und gefliest sowie mit angenehmer Deckenhöhe. Dort befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna von Klafs ink Sternenhimmel, Whirlwanne und Schneckendusche, ein großer Partyraum, ein Kleiderzimmer und ein großer Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Zur Anliegerstraße ist das Grundstück mit einer schmiedeeisernen Zaunanlage und 2 elektrischen Einfahrtstoren versehen. Das am Grundstücksende liegende Waldgebiet mit 2 Naturteichen garantiert den unverbaubaren Blick

Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Fliesen und Parkett, 2 Whirlwannen, große Premium-Sauna von Klafs, elektrische Rolläden im EG, große Terrasse überdacht und gefliest im EG, geräumige Terrasse im OG, aufwendige Abkofferungen im Haus, Kamin mit schöner Kaminecke,

beheizter Pool mit Bayrol Dosieranlage und elektrischer Überdachung, Jacuzzi, hochwertiges Gewächshaus, 2 elektrische Einfahrttore, beheizte, massive Doppelgarage mit Werkstattbereich, Siematic Einbauküche, Glasfaseranschluss, neue Gastherme von Vaillant (2025), schmiedeeiserner Zaun

Wohnfläche EG + OG = ca. 224 qm + wohnliche Räume UG = 54 qm

Nutzflächen: Garage ca. 64 qm + UG 45 qm + Gartenhaus 15 qm = 124 qm

Lage Glienicke/Nordbahn, gelegen im grünen Norden Berlins, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Leben wie im Urlaub Das ca. 3000 qm große Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem linken Flurstück befindet sich die massive und beheizte Doppelgarage inkl. Werkstattbereich und elektrischem Rolltor sowie großem Dachboden. Auf der rechten Seiten wurde die luxuriöse Villa auf 3 Etagen erbaut. Das UG, EG und OG sind komplett hochwertig gefliest oder mit Parkettboden verlegt sowie mit Fußbodenheizung versehen. Das Erdgeschoss betreten Sie durch ein geräumiges Foyer, von dem Sie das Gästebad mit Dusche, den Küchen- und Essbereich sowie den ca. 80 qm großen Wohnbereich erreichen. Eine geräumige Kaminecke rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Aufwendige Abkofferungen mit integrierter Beleuchtung und Stuck zeigen die Liebe zum Detail. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 35 qm große, überdachte Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick in den Garten und den dahinterliegenden Wald haben oder direkt eine Erfrischung im beheizten und überdachten Pool nehmen können. Eine breite Hangtreppe führt Sie in den tieferliegenden Garten, mit Sandplatz für Beachvolleyball oder zum Entspannen, viel grün und hochwertigem Gewächshaus. Das OG erreichen Sie über das schmiedeeiserne Treppengeländer. Dort betreten sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Whirlwanne und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer geht es auf die ca. 17,5 qm große Außenterrasse mit Naturblick. Vom kleineren Schlafzimmer erreichen Sie einen weiteren großen Dachboden als Stauraum. Das UG, ein Vollkeller, ist komplett ausgebaut, mit Fußbodenheizung und gefliest sowie mit angenehmer Deckenhöhe. Dort befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna von Klafs ink Sternenhimmel, Whirlwanne und Schneckendusche, ein großer Partyraum, ein Kleiderzimmer und ein großer Hauswirtschafts-/Abstellraum. Zur Anliegerstraße ist das Grundstück mit einer schmiedeeisernen Zaunanlage und 2 elektrischen Einfahrtstoren versehen. Das am Grundstücksende liegende Waldgebiet mit 2 Naturteichen garantiert den unverbaubaren Blick Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Fliesen und Parkett, 2 Whirlwannen, große Premium-Sauna von Klafs, elektrische Rolläden im EG, große Terrasse überdacht und gefliest im EG, geräumige Terrasse im OG, aufwendige Abkofferungen im Haus, Kamin mit schöner Kaminecke, beheizter Pool mit Bayrol Dosieranlage und elektrischer Überdachung, Jacuzzi, hochwertiges Gewächshaus, 2 elektrische Einfahrttore, beheizte, massive Doppelgarage mit Werkstattbereich, Siematic Einbauküche, Glasfaseranschluss, neue Gastherme von Vaillant (2025), schmiedeeiserner Zaun Wohnfläche EG + OG = ca. 224 qm + wohnliche Räume UG = 54 qm Nutzflächen: Garage ca. 64 qm + UG 45 qm + Gartenhaus 15 qm = 124 qm Lage Glienicke/Nordbahn, gelegen im grünen Norden Berlins, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 278 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.730 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Villa auf 3000 qm Parkgrundstück mit Doppelgarage, beh. überdachten Pool, Sauna v. Klafs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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