Potenzialobjekt: Mehrfamilienhaus mit freier Wohnung im Herzen von Sörup

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24966

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.137 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Sörup mit derzeit über ca. 4.200 Einwohnern liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Mittelangeln. Sörup ist anerkannter Erholungsort und wurde bereits mehrfach als "Schönes Dorf" ausgezeichnet. Die Nähe zur Natur, zu Binnenseen, zur Flensburger Förde und zur Ostsee machen Sörup zu einem besonderen Urlaubsparadies. Das beschauliche Dorf liegt im Herzen Angelns, der leicht hügeligen Halbinsel zwischen der Flensburger Förde und der Schlei. Zur Ostsee sind es mit dem Auto 10 Minuten, nach Flensburg etwa 20 Minuten und zur A 7 etwa 15 Minuten Fahrt . Sörup verfügt außerdem über einen Bahnanschluss. Sörup bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gaststätten, Banken, Fachgeschäfte und einen Baumarkt. Neben zwei Allgemeinmedizinern finden Sie hier auch zwei Fachärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten sind vor Ort sowie eine Grundschule und eine Dänische Schule, die nächsten Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium finden Sie in den nahe gelegenen Orten Sterup und Satrup. Mehrere Sportplätze, Sporthallen, Tennisplatz und -halle sowie mehrere Reithallen und -plätze, aber auch Feuerwehr und THW bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.soerup.de!

Objektbeschreibung Dieses historische Mehrfamilienhaus im Zentrum von Sörup bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt. Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und vereint laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Gestaltungspotenzial. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Die vordere Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² sowie die großzügige Maisonettewohnung im hinteren Gebäudeteil mit insgesamt ca. 120 m² sorgen bereits für laufende Mieterträge. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² steht seit Juni 2026 leer. Nach einer Renovierung eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial: Die Einheit kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und anschließend entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Damit bietet das Objekt sowohl klassischen Kapitalanlegern als auch Investoren mit mittelfristiger Eigennutzungsoption attraktive Perspektiven. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Südwestgarten zur Verfügung, der sich abseits der Straße befindet und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Die zentrale Lage innerhalb von Sörup gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Schulen sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Dadurch bleibt das Objekt sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer dauerhaft interessant. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig eigenes Gestaltungspotenzial nutzen möchten. Lage Die Gemeinde Sörup mit derzeit über ca. 4.200 Einwohnern liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Mittelangeln. Sörup ist anerkannter Erholungsort und wurde bereits mehrfach als "Schönes Dorf" ausgezeichnet. Die Nähe zur Natur, zu Binnenseen, zur Flensburger Förde und zur Ostsee machen Sörup zu einem besonderen Urlaubsparadies. Das beschauliche Dorf liegt im Herzen Angelns, der leicht hügeligen Halbinsel zwischen der Flensburger Förde und der Schlei. Zur Ostsee sind es mit dem Auto 10 Minuten, nach Flensburg etwa 20 Minuten und zur A 7 etwa 15 Minuten Fahrt . Sörup verfügt außerdem über einen Bahnanschluss. Sörup bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gaststätten, Banken, Fachgeschäfte und einen Baumarkt. Neben zwei Allgemeinmedizinern finden Sie hier auch zwei Fachärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. Mehrere Kindergärten sind vor Ort sowie eine Grundschule und eine Dänische Schule, die nächsten Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium finden Sie in den nahe gelegenen Orten Sterup und Satrup. Mehrere Sportplätze, Sporthallen, Tennisplatz und -halle sowie mehrere Reithallen und -plätze, aber auch Feuerwehr und THW bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.soerup.de!