Zeitlos modern. Ruhig gelegen. Zukunftssicher wohnen in Oberndorf am Lech!

Etagenwohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86698

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.254 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei ausgeführt und sämtliche Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume sowie eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem moderne Vinylböden, stilvolle Badezimmer sowie durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse.

Optional können Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze erworben werden.

Das Neubauvorhaben wird nach modernen energetischen Standards errichtet und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Individuelle Ausstattungswünsche, beispielsweise bei Armaturen oder Bodenbelägen, können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Ausstattung

Sechs moderne Eigentumswohnungen
Ca. 59 m² bis 65 m² Wohnfläche
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
Personenaufzug
Balkone bzw. Terrassen bei allen Wohnungen
Dreifach verglaste Fenster
Hochwertige Vinylböden
Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze
Energieeffiziente Bauweise
Geplanter Baubeginn: September 2026

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oberndorf am Lech vereint ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Bundesstraße B2 ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Donauwörth (ca. 15 Minuten / rund 15 km) sowie nach Augsburg (ca. 35 Minuten / rund 45 km).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die naturnahe Lage am Lech mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Wohnqualität.

Dank der Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und stabiler Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges

Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Wohnlage zwischen Augsburg und Donauwörth
Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 65 m²
Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen in der Region
Mietpreise Neubau derzeit ca. 13–15 €/m²
Interessant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Seniorenwohnen
Nachhaltige Wertanlage durch energieeffiziente Neubauweise
Geringe Instandhaltungs- und Modernisierungskosten in den ersten Jahren
Attraktive Vermietungschancen durch Aufzug und barrierefreie Erdgeschosswohnungen
Balkone bzw. Terrassen bei allen Wohnungen erhöhen die Wohnqualität und Nachfrage
Optional erwerbbare Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Moderne Grundrisse mit guter Drittverwendungsfähigkeit
Individuelle Ausstattungswünsche teilweise nach Baufortschritt möglich
Geplanter Baubeginn: September 2026
Ideal für langfristige Vermögenssicherung und nachhaltige Investitionen

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Oberndorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über ca. 59 m² bis 65 m² Wohnfläche und bieten je nach Grundriss zwei bis vier Zimmer. Das Projekt verbindet zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung. Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei ausgeführt und sämtliche Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume sowie eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem moderne Vinylböden, stilvolle Badezimmer sowie durchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon beziehungsweise eine Terrasse. Optional können Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze erworben werden. Das Neubauvorhaben wird nach modernen energetischen Standards errichtet und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Individuelle Ausstattungswünsche, beispielsweise bei Armaturen oder Bodenbelägen, können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Ausstattung - Sechs moderne Eigentumswohnungen - Ca. 59 m² bis 65 m² Wohnfläche - Zwei- bis Vierzimmerwohnungen - Barrierefreie Erdgeschosswohnungen - Personenaufzug - Balkone bzw. Terrassen bei allen Wohnungen - Dreifach verglaste Fenster - Hochwertige Vinylböden - Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze - Energieeffiziente Bauweise - Geplanter Baubeginn: September 2026 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oberndorf am Lech vereint ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Bundesstraße B2 ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Donauwörth (ca. 15 Minuten / rund 15 km) sowie nach Augsburg (ca. 35 Minuten / rund 45 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die naturnahe Lage am Lech mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Wohnqualität. Dank der Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und stabiler Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges - Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Wohnlage zwischen Augsburg und Donauwörth - Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 65 m² - Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen in der Region - Mietpreise Neubau derzeit ca. 13–15 €/m² - Interessant für Kapitalanleger, Eigennutzer und Seniorenwohnen - Nachhaltige Wertanlage durch energieeffiziente Neubauweise - Geringe Instandhaltungs- und Modernisierungskosten in den ersten Jahren - Attraktive Vermietungschancen durch Aufzug und barrierefreie Erdgeschosswohnungen - Balkone bzw. Terrassen bei allen Wohnungen erhöhen die Wohnqualität und Nachfrage - Optional erwerbbare Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Moderne Grundrisse mit guter Drittverwendungsfähigkeit - Individuelle Ausstattungswünsche teilweise nach Baufortschritt möglich - Geplanter Baubeginn: September 2026 - Ideal für langfristige Vermögenssicherung und nachhaltige Investitionen