Private Wohngenossenschaft: 2-Zi. Wohnung im 1. OG mit ca. 63 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36037

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genossenschaftlich wohnen in Fulda – Mietähnlich leben, Eigentum aufbauen Waides Höfe eG – Ihre neue Wohnung im Herzen Deutschlands

Sie suchen eine moderne Mietwohnung – wünschen sich aber mehr Sicherheit, Planbarkeit und Perspektive? Dann sind Sie bei der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG genau richtig.

Unser Konzept kombiniert das Beste aus Miete und Eigentum: • Sie wohnen mietähnlich, mit einem monatlichen Nutzungsentgelt • Gleichzeitig beteiligen Sie sich mit einer einmaligen Einlage an der Genossenschaft – vergleichbar mit Eigenkapital beim Immobilienkauf • Ihre Einlage ermöglicht Ihnen ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung – unkündbar, sicher und generationenübergreifend • Nach rund 30 Jahren (wenn die Baukredite getilgt sind) sinkt Ihr Nutzungsentgelt – Wohnen wird deutlich günstiger • Bei Auszug wird die Einlage nach zwei Jahren zurückgezahlt, oder auf Wunsch deutlich schneller bei Übertragung auf neue Mitglieder

Zwei Wohnmodelle – für unterschiedliche Lebenslagen:

Frei finanzierte Wohnungen: • Höhere Einlage, marktübliches Nutzungsentgelt • Ideal für Menschen, die mittel- bis langfristig Wohnkosten senken und Wohnsicherheit gewinnen möchten
Sozial geförderte Wohnungen (mit WBS): • Deutlich geringere Einlage & günstigeres Nutzungsentgelt • Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein (WBS) • Vermögensbildung auch bei geringem Einkommen möglich – einzigartig bei gefördertem Wohnraum! • Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z. B. für Familien, Azubis, Studenten, Alleinerziehende, Senioren etc.)

Ihre Vorteile auf einen Blick: • 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse • Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine • Barrierearmes Wohnen mit Aufzug, bodengleichen Duschen & schwellenfreien Zugängen • Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Carsharing & E-Lademöglichkeiten • Lebendige Nachbarschaft & starke Gemeinschaft

Wichtig: Diese Wohnung ist nicht klassisch vermietet und auch kein klassisches Eigentum – sondern ein neues, nachhaltiges Wohnmodell, das Sicherheit, Teilhabe und wirtschaftliche Vorteile miteinander verbindet.

Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Beispielrechnungen, Ausstattung & Fördermöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft willkommen zu heißen!

Ausstattung Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohnung. Der Wohlfühlfaktor spielt ebenfalls eine große Rolle, daher werden:

• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen, • Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern, • Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern umgesetzt und bodengleiche Duschen geplant, • schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert, • auf ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Wert gelegt, • Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.

Lage Die Stadt Fulda: Ein Ort voller Geschichte und Charme. Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, ist eine Stadt, die Geschichte atmet. Der prächtige Fuldaer Dom und das Stadtschloss zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt. Hier finden Sie charmante Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage im Waidesgrund bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In Fulda gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu renommierten Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau, mit modernen Krankenhäusern und Fachärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren in der Nähe des Waidesgrundes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln in die Innenstadt zum Kinderspiel macht. Die nahegelegenen Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Waidesgrund bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturverbundener Lebensqualität macht diesen Ort zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und alle, die Fulda in seiner ganzen Pracht erleben möchten.

Sonstiges Achtung! Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 37.500 und € 176.000 einzuzahlen - anschließend wird ein Dauernutzungsrecht gewährt. Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet. Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 975,37 €.

Objektbeschreibung Genossenschaftlich wohnen in Fulda – Mietähnlich leben, Eigentum aufbauen Waides Höfe eG – Ihre neue Wohnung im Herzen Deutschlands Sie suchen eine moderne Mietwohnung – wünschen sich aber mehr Sicherheit, Planbarkeit und Perspektive? Dann sind Sie bei der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG genau richtig. Unser Konzept kombiniert das Beste aus Miete und Eigentum: • Sie wohnen mietähnlich, mit einem monatlichen Nutzungsentgelt • Gleichzeitig beteiligen Sie sich mit einer einmaligen Einlage an der Genossenschaft – vergleichbar mit Eigenkapital beim Immobilienkauf • Ihre Einlage ermöglicht Ihnen ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung – unkündbar, sicher und generationenübergreifend • Nach rund 30 Jahren (wenn die Baukredite getilgt sind) sinkt Ihr Nutzungsentgelt – Wohnen wird deutlich günstiger • Bei Auszug wird die Einlage nach zwei Jahren zurückgezahlt, oder auf Wunsch deutlich schneller bei Übertragung auf neue Mitglieder Zwei Wohnmodelle – für unterschiedliche Lebenslagen: 1. Frei finanzierte Wohnungen: • Höhere Einlage, marktübliches Nutzungsentgelt • Ideal für Menschen, die mittel- bis langfristig Wohnkosten senken und Wohnsicherheit gewinnen möchten 2. Sozial geförderte Wohnungen (mit WBS): • Deutlich geringere Einlage & günstigeres Nutzungsentgelt • Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein (WBS) • Vermögensbildung auch bei geringem Einkommen möglich – einzigartig bei gefördertem Wohnraum! • Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z. B. für Familien, Azubis, Studenten, Alleinerziehende, Senioren etc.) Ihre Vorteile auf einen Blick: • 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse • Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine • Barrierearmes Wohnen mit Aufzug, bodengleichen Duschen & schwellenfreien Zugängen • Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Carsharing & E-Lademöglichkeiten • Lebendige Nachbarschaft & starke Gemeinschaft Wichtig: Diese Wohnung ist nicht klassisch vermietet und auch kein klassisches Eigentum – sondern ein neues, nachhaltiges Wohnmodell, das Sicherheit, Teilhabe und wirtschaftliche Vorteile miteinander verbindet. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Beispielrechnungen, Ausstattung & Fördermöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft willkommen zu heißen! Ausstattung Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohnung. Der Wohlfühlfaktor spielt ebenfalls eine große Rolle, daher werden: • barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen, • Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern, • Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern umgesetzt und bodengleiche Duschen geplant, • schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert, • auf ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Wert gelegt, • Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen. Lage Die Stadt Fulda: Ein Ort voller Geschichte und Charme. Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, ist eine Stadt, die Geschichte atmet. Der prächtige Fuldaer Dom und das Stadtschloss zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt. Hier finden Sie charmante Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage im Waidesgrund bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In Fulda gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu renommierten Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau, mit modernen Krankenhäusern und Fachärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren in der Nähe des Waidesgrundes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln in die Innenstadt zum Kinderspiel macht. Die nahegelegenen Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Waidesgrund bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturverbundener Lebensqualität macht diesen Ort zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und alle, die Fulda in seiner ganzen Pracht erleben möchten. Sonstiges Achtung! Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 37.500 und € 176.000 einzuzahlen - anschließend wird ein Dauernutzungsrecht gewährt. Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet. Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 975,37 €.