Attraktive Eigentumswohnung für Anleger – ca. 38 m² in begehrter Lage von Fulda

Dachgeschoss zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36041

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

3.974 €

pro m²

Beschreibung

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

In Fulda, Stadtteil Neuenberg, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit ca. 38,7 m² Wohnfläche, die als vermietetes Objekt zum Verkauf steht. Die Wohnung ist vollsaniert und wurde zuletzt 2018 modernisiert, sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Einbauküche. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und bietet somit eine sichere Mieteinnahme.

Hinweis für Investoren und Kapitalanleger:

In diesem Objekt stehen insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf, die auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden können. Beide Einheiten sind vollständig vermietet und eignen sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse können selbstverständlich fortgeführt werden.

Ein attraktiver Gesamtpreis für beide Wohnungen wird bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt.

Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Dachgeschosswohnung:

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 38,7 m²
Stellplätze: 1
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: vermietet
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Fenstertyp: Holz/Isolierglas
Bauart: Fachwerk
Garten: Objekt ohne Garten
Zimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 Tageslichtbad
Fußböden: u.a. Fliesen, Design-PVC
Spezialräume: Keller
Besondere Merkmale: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einrichtung. Es wurden lediglich kleinere optische Anpassungen mittels Bildbearbeitung vorgenommen, um die Räume aufgeräumter darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und Raumaufteilung bleiben unverändert.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Fuldaer Stadtteil Neuenberg, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem, gepflegtem Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nachbarschaft sowie die Nähe zur Fuldaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenberg ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung.

Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.

Objektbeschreibung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. _____________________________________________________________________ In Fulda, Stadtteil Neuenberg, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit ca. 38,7 m² Wohnfläche, die als vermietetes Objekt zum Verkauf steht. Die Wohnung ist vollsaniert und wurde zuletzt 2018 modernisiert, sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Einbauküche. Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und bietet somit eine sichere Mieteinnahme. Hinweis für Investoren und Kapitalanleger: In diesem Objekt stehen insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf, die auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden können. Beide Einheiten sind vollständig vermietet und eignen sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse können selbstverständlich fortgeführt werden. Ein attraktiver Gesamtpreis für beide Wohnungen wird bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt. Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Dachgeschosswohnung: - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: ca. 38,7 m² - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Letzte Modernisierung: 2018 - Zustand: vollsaniert - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Fachwerk - Garten: Objekt ohne Garten - Zimmer: 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1 Tageslichtbad - Fußböden: u.a. Fliesen, Design-PVC - Spezialräume: Keller - Besondere Merkmale: Einbauküche - Heizung: Zentralheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung Wenn Sie weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. *Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einrichtung. Es wurden lediglich kleinere optische Anpassungen mittels Bildbearbeitung vorgenommen, um die Räume aufgeräumter darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und Raumaufteilung bleiben unverändert. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Fuldaer Stadtteil Neuenberg, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem, gepflegtem Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nachbarschaft sowie die Nähe zur Fuldaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenberg ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? – Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.