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Hochwertige Designer Wohnung mit traumhaften Skylineblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

1.299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FANTASTISCHER SKYLINEBLICK MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IM ONE FORTY WEST. Wir, die Tretter Real Estate GmbH, freuen uns, Ihnen heute ein exklusives Immobilienangebot zu präsentieren: Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt am Main und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt. Ihre Vorteile: + die Lage: Exklusive Lage in der Nähe zu Frankfurts kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, + Skylineblick: Große Fensterfronten erlauben es, die beeindruckende Skyline in vollen Zügen zu genießen. + Hochwertige Ausstattung + in einem von Ruhe und Eleganz geprägten Viertel. + Einbauküche im Preis enthalten + Das Haus ist barrierefrei zugänglich. + Geräumiger Keller + Exlusiver Weinkeller Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie zu vermitteln, sondern einen Ort, an dem Sie das urbane Leben in einer ruhigen, gehobenen Lage mit exklusiver Ausstattung genießen können. Eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und das urbane Lebensgefühl Frankfurts auf einzigartige Weise vermittelt. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher anzusehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren. Ausstattung - Balkon - Klimaanlage mit Deckenkühlung - Heizwände - Fußbodenheizung im Bad und WC - Hochwertiges Parkett - Elektrische Rollläden - Privater Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt - Concierge-Service - Abstellkammer - Keller - Smart-Home-System - Eigener Weinkeller - Tiefgaragenstellplatz - Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich. - Letzte Modernisierung 2022 - Befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Frankfurt am Main. 1. Exklusive Wohnlage 2. Sehr gute Anbindung an Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen 3. Gute Infrastruktur 4. Zentrale Lage 5. Wirtschaftliche Zentren Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe und ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
29 von 40
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.900 €)
5.553 € / Monat
20% Eigenkapital (259.800 €)
4.936 € / Monat
30% Eigenkapital (389.700 €)
4.319 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 2.689 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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