Kapitalanleger gesucht

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58507

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde ca. 1971 erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, große Diele und Bad.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar.

Eine Dachsanierung inclusive Wärmedämmung und ein Außenanstrich erfolgten, laut Eigentümerin, 2024.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 4.440 Euro.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kabel TV
Rollläden

Lage Der Stadtteil „Wehberg“ zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus und erfreut sich, nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur, allgemein großer Beliebtheit.

Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute Verbindung in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges Nach dem uns vorliegenden Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Wohngeld 295 Euro und beinhaltet z.B. die Heizkostenpauschale, die Verwaltungskosten, Betriebskosten, Versicherungen, Instandhaltungskosten, Rücklagen etc.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1971 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, große Diele und Bad. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Dachsanierung inclusive Wärmedämmung und ein Außenanstrich erfolgten, laut Eigentümerin, 2024. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt zurzeit 4.440 Euro. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kabel TV - Rollläden Lage Der Stadtteil „Wehberg“ zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus und erfreut sich, nicht zuletzt aufgrund der guten Infrastruktur, allgemein großer Beliebtheit. Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute Verbindung in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Sonstiges Nach dem uns vorliegenden Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Wohngeld 295 Euro und beinhaltet z.B. die Heizkostenpauschale, die Verwaltungskosten, Betriebskosten, Versicherungen, Instandhaltungskosten, Rücklagen etc. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de