Zuhause mit vier Zimmern und Balkon in München Aubing
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243
Kaufpreis
520.000 €
4
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
5.977 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine helle und freundliche Wohnung im 6. Stock einer älteren (Baujahr 1966), aber gepflegten Wohnanlage.
Alle Zimmer (mit Ausnahme der Küche) sind über den Flur erreichbar. An das großzügige Wohnzimmer schließt eine verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung an. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil mit separatem Licht und einer Steckdose.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 grundlegend saniert (incl. komplett neuer Böden, Fliesen, Sanitäteinrichtungen und Elektroinstallation). Daher weichen auch Küche, Bad und WC geringfügig vom beigefügtem Grundriss ab. Die Küche ist nunmehr durch einen offenen Durchgang vom Wohnzimmer aus erreichbar, im Bad gibt es nur noch eine bodenebene Dusche, dafür aber eine zusätzliche Toilette.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München Aubing. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.000 €)
- 1.976 € / Monat
- 30% Eigenkapital (156.000 €)
- 1.729 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
520.000 €