Neuwertiger Wohntraum! Große Villa mit Vollausstattung

Villa zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21406

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein offener Wohnbereich mit Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Schiefer und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die vollausgestattete, offene Einbauküche erfüllt auch gehobene Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Raumaufteilung sinnvoll ab.

Besonders hervorzuheben ist das eigenständige Büro im Anbau, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause bietet. Die großzügige überdachte Terrasse mit eigenem Kamin lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.759 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im gepflegten Garten. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Modernste Haustechnik sorgt für Effizienz und Komfort: Eine Fußbodenheizung, eine Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für angenehmes Raumklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Der Glasfaseranschluss stellt eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicher und macht diese Villa auch für moderne Arbeitsanforderungen bestens gerüstet.

Ausstattung

7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer
Elternbadezimmer mit Wanne und Dusche
Kinderbadezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Solarthermie
PV-Anlage mit Speicher
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Eiche-Holzdielenfußboden
Schieferfliesen im Eingangsbereich
App-gesteuerte Rollläden
Smarthome-Vorbereitung
Automatische Gartenbewässerung
Mähroboter
Überdachte Terrasse mit Travertinboden
Doppelgarage
3 Außenstellplätze
Elektr. Eingangstor

Lage Optimale Verkehrsanbindung trifft auf naturnahe Ruhe – willkommen in Melbeck.

Die Gemeinde Melbeck liegt im idyllischen Landkreis Lüneburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür verfügbar, sodass Sie ohne Fußweg bequem in die Region starten können. Der Hauptbahnhof Lüneburg ist in nur 11 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit der Hansestadt Hamburg sowie weiteren Großstädten.

Für Vielreisende und Pendler ist die Anbindung an den nächsten Flughafen in rund 52 Fahrminuten ebenfalls komfortabel gelöst. So profitieren Sie von kurzen Wegen in die Ferne, ohne auf das beschauliche Leben im Grünen verzichten zu müssen.

Melbeck selbst besticht durch seine naturnahe Lage inmitten der Lüneburger Heide – einer der schönsten Landschaften Norddeutschlands. Ausgedehnte Wander- und Radwege, frische Luft und ein harmonisches Dorfleben machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote der Stadt Lüneburg in kürzester Zeit erreichbar.

Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint.

Objektbeschreibung Diese großzügige Villa in Melbeck präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 242 m² verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein elegantes Elternbadezimmer sowie ein separates Kinderbadezimmer, die den Alltag mit Stil und Komfort verbinden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein offener Wohnbereich mit Kamin, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Schiefer und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Die vollausgestattete, offene Einbauküche erfüllt auch gehobene Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Raumaufteilung sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist das eigenständige Büro im Anbau, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause bietet. Die großzügige überdachte Terrasse mit eigenem Kamin lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.759 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im gepflegten Garten. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Modernste Haustechnik sorgt für Effizienz und Komfort: Eine Fußbodenheizung, eine Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Klimaanlage und Alarmanlage sorgen für angenehmes Raumklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Der Glasfaseranschluss stellt eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sicher und macht diese Villa auch für moderne Arbeitsanforderungen bestens gerüstet. Ausstattung - 7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer - Elternbadezimmer mit Wanne und Dusche - Kinderbadezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Solarthermie - PV-Anlage mit Speicher - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Eiche-Holzdielenfußboden - Schieferfliesen im Eingangsbereich - App-gesteuerte Rollläden - Smarthome-Vorbereitung - Automatische Gartenbewässerung - Mähroboter - Überdachte Terrasse mit Travertinboden - Doppelgarage - 3 Außenstellplätze - Elektr. Eingangstor Lage Optimale Verkehrsanbindung trifft auf naturnahe Ruhe – willkommen in Melbeck. Die Gemeinde Melbeck liegt im idyllischen Landkreis Lüneburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür verfügbar, sodass Sie ohne Fußweg bequem in die Region starten können. Der Hauptbahnhof Lüneburg ist in nur 11 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit der Hansestadt Hamburg sowie weiteren Großstädten. Für Vielreisende und Pendler ist die Anbindung an den nächsten Flughafen in rund 52 Fahrminuten ebenfalls komfortabel gelöst. So profitieren Sie von kurzen Wegen in die Ferne, ohne auf das beschauliche Leben im Grünen verzichten zu müssen. Melbeck selbst besticht durch seine naturnahe Lage inmitten der Lüneburger Heide – einer der schönsten Landschaften Norddeutschlands. Ausgedehnte Wander- und Radwege, frische Luft und ein harmonisches Dorfleben machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote der Stadt Lüneburg in kürzester Zeit erreichbar. Ein Standort, der das Beste aus zwei Welten vereint.