Bezugsfreie Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Birkenwerder

Souterrain zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16547

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insg. 7 WE und 2 GE. Baujahr des Gebäudes ca. 1898. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. V: 93,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1898/1996, C.

Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums, Teilsanierungen erfolgten fortlaufend.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des Objektes und verfügt über 5 Zimmer, 1 gefliestes Duschbad sowie über ein Gäste-WC.

Die Einheit wurde im Jahr 2024 renoviert, im Zuge der Renovierungen wurden Malerarbeiten ausgeführt, neue Badelemente eingebaut, die Heizkörper lackiert, sowie teilweise die Fußbodenbelege erneuert. Die Kosten beliefen sich auf ca. € 20.000,-.

Die Einheit war bis zum 30.06.2025 vermietet. Insgesamt gepflegter Zustand des Sondereigentums.

Lage Birkenwerder mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und schließt sich nördlich an Hohen Neuendorf an. Die Gemeinde liegt im Naturraum der Havel-Briese-Niederung.

Verkehrstechnisch ist Birkenwerder sehr gut angebunden. In ca. nur 25 km Entfernung ist die Berliner Innenstadt erreichbar, der Berliner Ortsteil Frohnau ist in 3 km zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in der näheren Umgebung vorhanden. Sowohl die Regionalbahn 20, als auch die B 96 und A 10 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gepflegten Wohngegend.

Sonstiges Mindestgebot: € 149.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Winter-Auktion am Samstag, den 13. Juni 2026 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im MOA Berlin Mercure Hotel statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Herbst-Katalog mit insgesamt 27 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insg. 7 WE und 2 GE. Baujahr des Gebäudes ca. 1898. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. V: 93,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1898/1996, C. Insgesamt gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums, Teilsanierungen erfolgten fortlaufend. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des Objektes und verfügt über 5 Zimmer, 1 gefliestes Duschbad sowie über ein Gäste-WC. Die Einheit wurde im Jahr 2024 renoviert, im Zuge der Renovierungen wurden Malerarbeiten ausgeführt, neue Badelemente eingebaut, die Heizkörper lackiert, sowie teilweise die Fußbodenbelege erneuert. Die Kosten beliefen sich auf ca. € 20.000,-. Die Einheit war bis zum 30.06.2025 vermietet. Insgesamt gepflegter Zustand des Sondereigentums. Lage Birkenwerder mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und schließt sich nördlich an Hohen Neuendorf an. Die Gemeinde liegt im Naturraum der Havel-Briese-Niederung. Verkehrstechnisch ist Birkenwerder sehr gut angebunden. In ca. nur 25 km Entfernung ist die Berliner Innenstadt erreichbar, der Berliner Ortsteil Frohnau ist in 3 km zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in der näheren Umgebung vorhanden. Sowohl die Regionalbahn 20, als auch die B 96 und A 10 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gepflegten Wohngegend. Sonstiges Mindestgebot: € 149.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Winter-Auktion am Samstag, den 13. Juni 2026 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im MOA Berlin Mercure Hotel statt. Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Herbst-Katalog mit insgesamt 27 Auktionsobjekten. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten