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Frankfurt-Gallusviertel, neuwertige 2-Zi.-ETW mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

369.000 €

2

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia; freundliche, helle Räume; elegante Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage; Baujahr 2021 Aufteilung: Diele, Bad, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Loggia Kellerraum sowie Fahrradabstellräume im Untergeschoss Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 20.000 zusätzlich erworben werden Ausstattung Neuwertige Ausstattung; Holzdielenboden in allen Wohnräumen; ansprechendes Bad mit hochwertigen schicken Fliesen und exklusiven Sanitär; dreifachverglaste Kunststofffenster, bodentief; komfortable Warmwasser-Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad; kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung; insgesamt sehr gute energetische Beschaffenheit; elektronisch verstellbare Außenjalousien; Loggia teilweise mit Echtglas-Faltwand; Smart Home zur Wohnungsautomatisierung möglich Lage Beliebte, gute und zentrale Lage im Frankfurter Gallusviertel; Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, U-Bahn) fußläufig erreichbar Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €)
1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €)
1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €)
1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 666 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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