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Alpiner Wohntraum - Berge und Sonne

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87541

Kaufpreis

425.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.247 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung in idyllischer Lage von Bad Hindelang vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Wohnräume präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand: Hochwertige Laminat- und Vinylböden sorgen für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster wurden mit neuwertigen Scheiben ausgestattet und tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zur ruhigen Wohnatmosphäre bei. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit und eine moderne Ausstattung. Eine großzügige, flache Dusche mit eleganter Echtglasabtrennung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Bereichs. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Diese Wohnung eignet sich sowohl als attraktiver Erstwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Allgäus. Im Kaufpreis enthalten ist die fast die komplette Möblierung und ein PKW-Stellplatz im Freien. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - pflegeleichte Laminat- und Vinylbodenbeläge in Holzoptik - voll möbliert inkl. neuwertiger Einbauküche - modernes Bad mit flacher Dusche und Echtglasabtrennung - neuwertige Fensterscheiben - Rollläden, teilweise elektrisch - großzügiger Balkon - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Freien Lage Bad Hindelang ist ein Ort mit langer Tradition und der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde im Ostrachtal. Erbaut wurde Bad Hindelang am Südhang des Hirschbergs von den Alemannen und liegt direkt an der Salzstraße, die über Hindelang und den Jochpass verlief. Seit 2002 ist Bad Hindelang ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Die herrliche Lage inmitten einer atemberaubenden Bergwelt machen den Reiz des Ortes aus. Dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen hat Bad Hindelang seinen Charme stets erhalten. 80 % der Fläche von Bad Hindelang steht unter Naturschutz und große Teile der Gemeinde sind hochalpines Terrain – so gehört auch der Gipfel des imposanten Hochvogels (2.595 m) zur Marktgemeinde. Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt der Ort so entspannt und natürlich wie eh und je. Sonstiges Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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