Traumwohnung für die Familie mit Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807
Kaufpreis
1.259.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
1.207 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
1.043 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Paradebeispiel für clevere Grundrissgestaltung, wobei jeder Quadratmeter dieser Erdgeschosseinheit optimal genutzt wird, um vollen Komfort zu garantieren. Hier fühlt man sich Zuhause - ob in der offenen, einladenden Wohnküche, auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten. Dazu bietet der großzügige, mit der Wohnung verbundene, Tageslicht-Hobbyraum Platz für das persönliche Highlight und lässt sich auch noch durch eine Trennung in zwei Räume aufteilen!
Ausstattung
Große Fensterfronten, dreifachverglast
Elektrisch steuerbare Rollläden
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen
Videogegensprechanlage
Moderner, großzügiger Aufzug
Großzügige Terrassen und Balkone
Nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage
Moderne Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Lage
Das Neubauobjekt im ruhigen, grünen Innenhof befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.259.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.207 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.900 €)
- 5.382 € / Monat
- 20% Eigenkapital (251.800 €)
- 4.784 € / Monat
- 30% Eigenkapital (377.700 €)
- 4.186 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 3.433 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.259.000 €