*NEU* Geschmackvolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Budenheim
Penthouse zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55257
Kaufpreis
1.050.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.034 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Penthousewohnung mit 174 m² Wohnfläche in Budenheim
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 174 m²
- Zimmer: 4
- Bäder: 2
- Abstellkammer in der Wohnung
- Separater Abstellkeller
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- 2 Außenstellplätze (vorbereitet für Wallboxen)
- Klimaanlage
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Penthouses bildet. Zwei Bäder, eine praktische Abstellkammer (ca. 5 m²) sowie drei Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Paare mit hohem Wohnanspruch.
Zur Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage
- Elektrische Raffstores in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden in den Schlafräumen
- Böden wahlweise in hochwertigem Parkett (Firma BMG) oder Fliesen (Firma MIRAGE)
- Stumpf einschlagende Innentüren
Gebäude & Gemeinschaftsflächen:
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschraum im Keller. Die beiden Außenstellplätze sind bereits für den Einbau von Wallboxen vorbereitet.
Besonderheiten:
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Attraktive, helle Penthouse-Lage
Diese Penthousewohnung bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – kombiniert mit durchdachter Ausstattung und optimaler Infrastruktur.
Lage
- Autobahnanschluss: A643 & A60 in nur etwa 4 km
- Pendlerfreundlich: Ca. 9 km bis Mainz
- Nahversorgung: REWE & Läden in fußläufiger Entfernung
- Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe
- Freizeit & Natur: Lennebergwald & Golfclub unmittelbar verfügbar
- Ca. 9 km westlich von Mainz, ideale Pendlerlage (A643 rund 4 km entfernt)
- Flughafen Frankfurt (35 km) Flugplatz Finthen (6 km)
- Direkt angrenzendes, großflächiges Naherholungsgebiet: Lennebergwald
- Hochklassiger 18-Loch Golfplatz in Budenheim (Mainzer Golfclub)
- Weitere Golfanlagen in Wiesbaden & Umgebung innerhalb 10–15 km
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.000 €)
- 4.489 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210.000 €)
- 3.990 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315.000 €)
- 3.491 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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