KAPITALANLAGE oder EIGENBEZUG - Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Landsberg am Lech

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

473.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.913 €

pro m²

Beschreibung

Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt vom Wohn-/Essbereich sowie über das Kinderzimmer.

Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:

Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (60x30 Format)
dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
TV über Kabel-Anschluss
Personenaufzug

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000,00EUR), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung.

Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 13.860 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 482,00 EUR.

Bezug/Übernahme der Wohnung nach Absprache möglich.

Lage Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit wunderschöner historischer Altstadt direkt am Lechwehr.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie sowohl Kindergärten, Grundschulen und eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In der Fußgängerzone finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars.

Ebenso bietet Ihnen Landsberg durch seine schöne Umgebung auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und noch vieles mehr.

Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung durch die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen.

Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 79,63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in südlicher Ortsrandlage von Landsberg am Lech. Diese wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Einheiten. Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt vom Wohn-/Essbereich sowie über das Kinderzimmer. Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören: - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (60x30 Format) - dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - TV über Kabel-Anschluss - Personenaufzug Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000,00EUR), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung. Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 13.860 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 482,00 EUR. Bezug/Übernahme der Wohnung nach Absprache möglich. Lage Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit wunderschöner historischer Altstadt direkt am Lechwehr. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie sowohl Kindergärten, Grundschulen und eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars. Ebenso bietet Ihnen Landsberg durch seine schöne Umgebung auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und noch vieles mehr. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung durch die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de