Zweifamilienhaus in idyllischer Landschaft mit einem Hektar Land

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02694

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bäder

22 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

zwei Garagen gehören dazu
Gartenmitbenutzung durch die Mieter
ruhige Lage am Rande der Siedlung
eine Wohnung mit Terrasse

Lage Dubrauke, ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz im Landkreis Bautzen, liegt inmitten der idyllischen Oberlausitzer Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel ist. Trotz der ländlichen Lage ist Dubrauke gut angebunden. Die Stadt Bautzen, mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B156 und B96 sowie die Autobahn A4 ist auch eine gute Verbindung zu weiteren Städten der Region gewährleistet. Dubrauke verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Distanz zur städtischen Infrastruktur und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischen- verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis:

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die für Familien ansprechend sind. Die erste Wohnung verweist über eine Wohnfläche von ca. 120 qm und die zweite Wohnung über ca. 99 qm. Beide Wohnungen besitzen 4 Zimmer und sind mit Bädern ausgestattet, die über eine Badewanne verfügen. In der ersten Wohnung ist zusätzlich eine Fußbodenheizung in der Küche verlegt. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet. Von den Mietern wurde der Garten, liebevoll gestaltet, wo zu jeder Wohneinheit ein eigener gehört. Durch die idyllische Lage können die Mieter die Ruhe und die Natur genießen. Ausstattung - zwei Garagen gehören dazu - Gartenmitbenutzung durch die Mieter - ruhige Lage am Rande der Siedlung - eine Wohnung mit Terrasse Lage Dubrauke, ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz im Landkreis Bautzen, liegt inmitten der idyllischen Oberlausitzer Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel ist. Trotz der ländlichen Lage ist Dubrauke gut angebunden. Die Stadt Bautzen, mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B156 und B96 sowie die Autobahn A4 ist auch eine gute Verbindung zu weiteren Städten der Region gewährleistet. Dubrauke verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Distanz zur städtischen Infrastruktur und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischen- verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Hinweis: Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.