Charmante vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Motzen – in idyllischer Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15749

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ruhe. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Ausstattung • 2. Geschoss (Dachgeschoss), Baujahr 1994 • Bad mit Fenster und Wanne • Balkon mit Fernblick und Seeblick • Einbauküche • Böden: Fliesenboden, Laminat • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum • Satellitenanschluss • Derzeitige Nutzung: frei • 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Die Immobilie liegt in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Bergstraße 7 in Motzen. Die Wohnung kombiniert naturnahe Idylle mit moderner Wohnqualität – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Ruhe. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Ausstattung • 2. Geschoss (Dachgeschoss), Baujahr 1994 • Bad mit Fenster und Wanne • Balkon mit Fernblick und Seeblick • Einbauküche • Böden: Fliesenboden, Laminat • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum • Satellitenanschluss • Derzeitige Nutzung: frei • 1 Stellplatz in der Tiefgarage Lage Die Immobilie liegt in Mittenwalde. Die Buslinien 726 und 790 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Motzen – in idyllischer Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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