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2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Herford

Etagenwohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

68.000 €

2

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herford überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenlösung, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Herforder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A2. Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in urbaner Wohnlage. Ausstattung ... auf einen Blick: • zentrale Innenstadtlage von Herford • gepflegte 2-Zimmer-Wohnung • heller Wohn- und Küchenbereich • gute Verkehrsanbindung • ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Lage Mittendrin statt nur dabei - Urbanes Wohnen in Bestlage Wer hier einzieht, genießt die Vorzüge der Herforder Innenstadt in vollen Zügen. Die Bügelstraße liegt nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Ob der morgendliche Kaffee beim Bäcker um die Ecke, ein spontaner Einkaufsbummel oder der Besuch des Wochenmarktes auf dem Alten Markt - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier wird das Auto zum optionalen Luxus, denn das urbane Leben spielt sich direkt vor der Haustür ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sichern eine optimale Nahversorgung. Dank der guten Innenstadtlage sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Durch die Innenstadt-Lage bietet sich hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort mit nachhaltiger Lebensqualität. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, insbesondere Name, Anschrift und Telefonnummer, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können. Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein, ist dies unumgänglich. Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
68.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Energieklasse
D
Heizungsart
NahwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.800 €)
291 € / Monat
20% Eigenkapital (13.600 €)
258 € / Monat
30% Eigenkapital (20.400 €)
226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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